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Archive for 9 de febrero de 2009

Un nuevo escándalo en el sistema financiero británico hace tambalear nuevamente la confianza en las entidades bancarias. Después de la nacionalización de más del 70% del Royal Bank Of Scotland y la inyección en la entidad de más de 20.000 millones de libras, The Sunday Telegraph anunciaba la intención del banco de pagar más de 1.000 millones de libras en concepto de primas a sus ejecutivos. A pesar del anuncio la Bolsa de Londres cerró hoy por encima de los 4300 puntos con los que abrió.

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Seguidamente cuelgo la noticia extendida que podíamos leer hoy en La Voz de Galicia con las reacciones de Alistair Darling:

El ministro británico de Economía, Alistair Darling, anunció hoy que ha ordenado una investigación independiente sobre cómo se gestionan los bancos y se deciden las primas a los ejecutivos, con el objetivo de identificar las malas prácticas que comportan un excesivo riesgo.

El anuncio de Darling, a través de un artículo en The Sunday Telegraph, coincidió con la revelación, en este mismo periódico, de que el banco nacionalizado Royal Bank of Scotland (RBS) planea pagar primas a sus empleados por un total de 1.000 millones de libras (unos 1.143 millones de euros).

Según el dominical, el banco, que ha recibido unos 20.000 millones (22.863 millones de euros) de ayuda estatal, ha presentado su plan de abonar esa cantidad a UK Financial Investments (UKFI), el organismo auspiciado por el Gobierno que se encarga de gestionar sus acciones en los bancos británicos.

En un intento de aplacar a los críticos, el RBS precisó al diario que ningún banquero recibirá individualmente más de 25.000 libras en metálico (28.579 euros), y el resto de las primas -muchas de las cuales responden a obligaciones contractuales- se pagará en acciones, siempre que se hayan conseguido los objetivos.

Aunque la cifra de mil millones, que se repartiría entre el personal en el Reino Unido y el del grupo holandés ABN Amro, ha levantado ampollas, el periódico apunta que supone un 60 por ciento menos de lo que se pagó el año anterior.

En todo caso, Darling asegura en su artículo que debe ponerse fin a la cultura de remunerar el riesgo excesivo, para prevenir que las apuestas de los bancos acaben perjudicando a los clientes.

«Sé que la gente está enfadada por las primas excesivas en los bancos. Y los directores tienen el deber de asegurarse de que sus bancos se comportan responsablemente», escribe el ministro.

«La gente que trabaja duro debe ser recompensada por su esfuerzo, pero sería erróneo recompensar a las personas cuya excesiva asunción de riesgo hizo caer a los bancos, causando sufrimiento a millones de sus clientes», afirma.

La investigación independiente examinará la composición de los Consejos de Administración y su capacidad para gestionar el riesgo, el papel de los inversores institucionales y el sistema de pago de primas para, al final, emitir una serie de recomendaciones.

«No podemos volver al ‘business as usual’». Es del interés de todos establecer un buen gobierno en los bancos», subraya el ministro.

Darling recuerda en su artículo que la Autoridad de Servicios Financieros (FSA) está revisando además la legislación financiera vigente y, en unos meses, emitirá unas recomendaciones sobre cómo mejorar el sistema regulador del sector.

A mi,  personalmente me recuerda el video de Bird y Fortune, cuando se despide sentenciando: «No somos nosotros los que sufriremos, sino tu fondo de pensión»:

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La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, durante su intervención en un acto organizado por el Fórum Europa en Madrid.

Beatriz Corredor, durante su intervención en el Fórum Europa en Madrid.

No pretendemos que cunda la alarma o el desconsuelo entre los empresarios y profesionales del sector inmobiliario, pero la ministra de Vivienda ha vuelto a hablar ante los medios de comunicación. Por supuesto, Beatriz Corredor ha expresado nuevamente, y en público, sus opiniones sobre la crisis y sus consideraciones sobre todos los que viven -o vivían- del universo del ladrillo.

A la vista de sus opiniones, la responsable del departamento de Vivienda parece tener todas las claves para la reactivación de la actividad y anda diligente repartiendo culpas y reclamando colaboraciones a unos y a otros, con toda la confianza que te da realizar un análisis preclaro de los problemas y de sus posibles soluciones. Las manifestaciones de la ministra han tenido lugar en el curso de una intervención en el Forum Europa, promovido por Nueva Economía Forum.

Para comenzar, Corredor se despachó muy a gusto con los promotores y constructores, al calificar al sector inmobiliario con términos como anacrónico, descompensado y sobredimensionado, subrayando también el desfase o las diferencias respecto de los países vecinos de la Unión Europea. También habló de desequilibrios internos en el ámbito de la vivienda en España, al referirse a la escasa relevancia que ostentan el alquiler y la rehabilitación en nuestro territorio.

Con el inequívoco ánimo de serenarnos a todos, Corredor también ha querido recordarnos que el sector se encuentra sumido en un proceso de reconversión y, en consecuencia, que son muchas las empresas y puestos de trabajo que van a desaparecer del panorama. Sin duda, ya con todo esto nos quedamos todos mucho más tranquilos.

No obstante, en su intervención, Beatriz Corredor tuvo un momento para, al menos, reconocer el posicionamiento y la actividad exterior que están desarrollando los constructores y promotores españoles en los mercados internacionales. No todo iba a ser negativo.

Al llegar al capítulo de los sabios y fructíferos consejos, la responsable de vivienda volvió a pedir a las empresas que secundaran su Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) y se beneficiaran de las incontables oportunidades que ofrece de cara a la modernización sectorial. Otra vez volvió a insistir también en la modernización del mercado y a destacar la importancia de los criterios de sostenibilidad y de eficiencia energética de las edificaciones, sin olvidar la relevancia que, según su Ministerio, deben adquirir las actividades de rehabilitación.

Desde una buena parte de las empresas inmobiliarias se espera con impaciencia poder oír hablar al Ministerio de opciones claras y viables de financiación que les permitan superar o paliar la crisis, al menos antes de que les llegue el momento de desaparecer.

Fuente: Enormo Blog.es

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LA ASOCIACIÓN DE EXPERTOS INMOBILIARIOS CONSOLIDA UNA PLATAFORMA DIGITAL PARA LA FORMACIÓN DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS

franquicias-inmobiliariasLa Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios ( APEI) apuesta por la formación, el reciclaje y las nuevas tecnologías para ayudar a los profesionales de la mediación inmobiliaria a sobrevivir a la crisis. La APEI ha empezado el año con dos nuevas propuestas a través de su plataforma de formación on line de acceso para sus asociados a través de www.expertosinmobiliarios.com. Así pues, tras la buena acogida de los cursos de Arrendamientos Urbanos y Administración de Comunidades, a lo largo del mes de febrero darán comienzo los cursos de Derecho Práctico Inmobiliario y Fiscalidad Inmobiliaria. A estas propuestas formativas se suma también el Master Inmobiliario que organiza la APEI conjuntamente con el ISDE.

Tras la buena acogida que han recibido entre los agentes inmobiliarios las primeras experiencias de cursos on line a finales de 2008, la APEI ha iniciado el 2009 con un nuevo impulso a su plataforma digital dedicada a la formación y el reciclaje de los profesionales de la mediación inmobiliaria. Joan Castella, responsable de formación de la APEI, explica que «en los primeros cursos on line contamos con la participación de más de 100 profesionales, lo que supone un 90 por ciento de las plazas disponibles, y para este año prevemos cubrir la totalidad de las plazas». Para Castella, la clave del éxito radica «en la comodidad que aporta internet al profesional que puede adaptar su ritmo de estudio y en el planteamiento de los cursos, que realmente ayudan a los mediadores. Los cursos de Administración de Comunidades y Arrendamientos Urbanos son especialmente atractivos ya que son actividades que están ayudando a los agentes inmobiliarios a hacer frente a la caída de la compraventa de inmuebles». Los nuevos cursos esperan los organizadores que sean también de gran ayuda a estos profesionales.

En este sentido, el curso de Derecho Práctico Inmobiliario aborda temas como el Derecho de Propiedad, el registro de la Propiedad y los contratos Inmobiliarios. En el caso de Fiscaldad Inmobiliaria, se trata de una propuesta formativa clásica de la formación inmobiliaria y que permite al profesional conocer todas las novedades fiscales introducidas durante el último año y que afectan a las operaciones que se van a realizar durante el 2009. «Estos cursos permiten al agente inmobiliario adquirir una ventaja competitiva. El objetivo es que el experto ofrezca a su cliente un servicio profesionalizado e integral, y un asesoramiento global de la operación», explica Joan Castella.

Además de los cursos de reciclaje y formación on line, la APEI, gracias a un convenio con el ISDE, organiza también un Master Inmobiliario. Con este master, la APEI da ahora un paso más en pro de la excelencia profesional de sus asociados. El responsable de formación de la APEI, Joan Castella, afirma que «creemos que la modalidad a distancia del Master tendrá muy buena acogida ya que permite a los participantes compatibilizar la formación con el ejercicio profesional. Aunque la metodología es muy rigurosa, el participante decide su ritmo de estudio».

Fuente: Real Estate Press 03/02/2009

Enlace relacionado:   Formación Inmobiliaria

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logoferran

Grupo Ferran ha firmado con AIF, Asociación de Asesores de Inversión y Financiación, un contrato de colaboración inmobiliaria con el objetivo de generar negocio y crecer juntos.

Este acuerdo permitirá a ambas entidades ofrecer soluciones inmobiliarias a los asociados de AIF que permitirán ampliar la cobertura de la red comercial en todo el territorio nacional y reforzar el portfolio de servicios de inversión.

AIF es la asociación de referencia de los asesores de inversión y financiación en España. La entidad acoge y coordina a los diferentes profesionales del Asesoramiento de inversión en valores y otros activos, y del Asesoramiento e intermediación en el ámbito de la financiación, defendiendo sus intereses antes las diferentes administraciones y organismos.

Se funda en 1987 y abre su sede central en Barcelona. En 2004, abre la sede nacional en Madrid e inicia un plan de expansión con la apertura de Delegaciones en todas las capitales de provincia. Actualmente, son 900 asociados en toda España.

Fuente: Real Estate Press 06/02/2009

Enlaces relacionados:

Partners tecnológicos al servicio de la colaboración inmobiliaria

Acuerdo colaboración FIABCI España – Inmofactory

Conferencia Colaboración Inmobiliaria

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