Feeds:
Entradas
Comentarios

Posts Tagged ‘amancio ortega’

El dueño de Zara es el mayor propietario español de rascacielos y edificios con una cartera de más de 3.200 millones de euros.

imperio-amancio-ortega

Donde el común de los mortales ve (y sufre) una crisis, otros encuentran un filón. En plena recesión de las principales economías del mundo y el descalabro total en el sector inmobiliario, el décimo hombre más rico del planeta y dueño del imperio Zara, Amancio Ortega, ha detectado una rentable oportunidad de negocio en la denostada inversión en ladrillo.

En los dos últimos años ha acelerado las compras de rascacielos, centros comerciales y oficinas, sobre todo en EEUU, para engordar su cartera inmobiliaria. Las operaciones cerradas en los dos últimos años y las cuentas de sus sociedades reflejan una cartera con activos valorados en más de 3.200 millones, lo que convierte al dueño del imperio Zara en el mayor inversor individual en inmuebles de España.

Su patrimonio, que no contempla invertir un euro en viviendas, es de tal valor que supera al de cada uno de los nueve fondos inmobiliarios españoles, incluido el Santander Banif Inmobiliario, con 3.153 millones de patrimonio, que ahora tiene congelados los ahorros de sus inversores.


El mayor rico de España, y el más discreto de todos ellos, ha puesto el foco en Estados Unidos, donde ha gastado entre 2007 y 2009 más de 700 millones de euros en rascacielos y edificios emblemáticos, especialmente en Boston y Miami. Estas compras las ha hecho a través de Ponte Gadea, la sociedad holding en la que el creador del modelo Zara concentra sus inversiones.

Aunque su principal activo sigue siendo Inditex, el origen de su fortuna, sobre todo tras sacarlo a bolsa en 2001. Tiene el 59,3% del grupo textil a través de las sociedades patrimoniales Partler 2006 y Gartler.

Riqueza: mejor la que se toca

Pero de los 18.300 millones de dólares (13.542 millones de euros) en los que Forbes cifra la fortuna de Ortega, el 24% está en el sector inmobiliario, es decir, prácticamente la cuarta parte. Es un dato reconfortante para un empresario que piensa que la mejor riqueza es la tangible, la que se puede tocar.

Ya desde 2005, el empresario se lanzó a conquistar propiedades para tener en alquiler al otro lado del Atlántico. Fue el año en que compró en pleno Manhattan un rascacielos en la elitista calle 59, entre Park Avenue y Lexington, por107 millones de dólares (84 millones de euros). El caché ha llegado a subir a los 240 millones de euros pagados por un centro comercial en la Milla de Oro de Chicago.

Ya acumula siete operaciones en terreno estadounidense y la última le convierte en el principal dueño del lujoso Hotel Epic de Miami, una aventura en la que se embarcó en 2006 junto con el arquitecto Ugo Colombo y la familia Lowenstein (dueños del hotel Ritz Carlton en South Beach, Miami). Para abrir el suntuoso establecimiento turístico se requería una nueva aportación de 100 millones de dólares que los socios de Ortega soslayaron, lo que le hace propietario del 90% del hotel.

Muy selectivo en la inversión

Quienes conocen a Amancio Ortega señalan que es muy selectivo en sus inversiones, las sopesa mucho y, como la mayoría de los ricos, no derrochar es una máxima de vida que le permite reforzar su riqueza. ¿Pero por qué apuesta en plena crisis por los inmuebles? La sangría de pérdidas en las bolsas ya no hacen atractiva la inversión, y tampoco comprar deuda de países desarrollados, con el precio del dinero por los suelos. Con este escenario, se ha acentuado su apetencia por los bienes materiales.

Por ello, en paralelo a su aventura norteamericana, los gestores de confianza del empresario de origen leonés han ido rastreando también el mercado de inmuebles europeo. El resultado es un boyante patrimonio en el que destacan suntuosos edificios en los Champs Élysées, el centro comercial de alta gama Quartier 205 en Berlín, que compró por 275 millones en 2007, además de empresas de patrimonio en alquiler en Roma Prima Cinque y su filial Roma Colonna, que costaron 130 millones. Londres también figura en la lista.

Solamente una de las filiales de Ortega, Pontegadea Inmobiliaria, tiene edificios en alquiler en España y Reino Unido con un valor de mercado de 1.333 millones, según las últimas cuentas presentadas en el Registro Mercantil, de 2007.

En España, el fundador del mayor grupo textil europeo ha inaugurado una moda, la de invertir en edificios y oficinas de entidades financieras que luego se quedan como inquilinos. Sin duda, la mayor operación fue la compra a finales de 2007 por 458 millones de diez edificios del Banco Santander.

No todo son mieles en la fortuna inmobiliaria de Amancio Ortega. El año pasado tuvo que inyectar 22,25 millones en Pontegadea Inmobiliaria para no tener que disolverla. Las pérdidas, de casi esa cuantía, 22 millones en 2007, se vieron influidas por la depreciación de los activos con la crisis y redujeron los fondos propios a menos de la mitad del capital social. Ortega puso el dinero y evitó el cierre. Tras ello, ha seguido perseverando en nuevas inversiones.

Casero de Emilio Botín

Los palacetes y edificios históricos que tenía el Banco Santander diseminados por las grandes capitales españolas constituían todo un tesoro inmobiliario que enseguida ansió Amancio Ortega. El presidente de la entidad financiera, Emilio Botín, quería venderlos y que el banco se quedase como inquilino durante 40 años.

El dueño de Zara le propuso a Botín ser su casero y el banquero aceptó por un astronómico precio de 458 millones. Ahora, Ortega posee los emblemáticos edificios del Paseo de la Castellana, 24 (Madrid), Paseo de Gracia, 5 (Barcelona), Plaza Jado, 1 (Bilbao) o Avenida de la Constitución, 3 (Sevilla). El año pasado, Ortega repitió la jugada y pagó 250 millones por 40 edificios y oficinas a Caixa Galicia.

Los alquileres le rentan 200 millones al año

El fundador del imperio Zara no vive de su patrimonio inmobiliario, pero podría hacerlo perfectamente. Sólo con los alquileres de los inmuebles (la gran mayoría, oficinas y locales), Amancio Ortega ingresa en torno a 200 millones de euros al año, según fuentes conocedoras de su negocio.

Solamente una de sus filiales, Pontegadea Inmobiliaria, facturó 91 millones en 2007, con edificios en España y Reino Unido, aproximadamente la mitad de las rentas anuales.

Esta cifra de 200 millones se va acercando, aún lentamente, al rendimiento que el empresario obtiene con su 59,3% de Inditex, que agrupa a Zara, el buque insignia y otras siete marcas. El último dividendo, cobrado en agosto, le supuso un cheque de 318 millones.

Un 70% menos por la bolsa


Aparte, su paquete de 369,6 millones de acciones en Inditex vale en bolsa 10.160 millones, un 12% menos desde enero. Pero peor ha sido el efecto del descalabro bursátil general en sus sicav (sociedades de inversión que usan los ricos para pagar el mínimo de impuestos): Keblar ha perdido un 40% de su patrimonio en el tercer trimestre de 2008, en comparación con el inmediatamente anterior, hasta 411,5 millones, mientras en Alazán cayó un 70%, lo que reduce su valor a 299 millones al cierre de septiembre, según los últimos datos. Tras esta sangría, Ortega se ha cansado de sufrir en los parqués y ha ordenado a sus gestores que reduzcan posiciones en bolsa no sin antes retirar más de 300 millones de estas sicav.

Parte de esas pérdidas y de las depreciaciones de activos inmobiliarios pasaron factura al holding principal de Ortega, Ponte Gadea. Esta sociedad, de la que cuelgan 13 empresas, incluida una biotecnológica, perdió 27 millones en 2007.

Fuente: Publico.es  21.03.2009

Otras entradas relacionadas con Amancio Ortega

Pamela Anderson, al contrario que Amancio Ortega, si que invierte en el negocio inmobiliario

Anuncios

Read Full Post »

Corporación Caixa Galicia, perteneciente a la caja gallega, comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores que suscribirá 35 millones de acciones de la ampliación de capital lanzada por Afirma por valor de 17 millones de euros. La caja convierte así en participaciones un porcentaje de la deuda que tiene con ella el grupo inmobiliario. El anuncio se produjo dos días después de que otro de sus accionistas, la sociedad Pontegadea Inversiones, -propiedad del empresario Amancio Ortega-, hiciese lo mismo inyectando diez millones de euros.

afirmaCon la operación, la entidad que dirige José Luis Méndez mantiene en sus manos el 4% del grupo, nacido en 2007 de la fusión de Astroc, Landscape y Rayet con otras 16 inmobiliarias. El presidente de Afirma, Félix Abánades, admitía ayer que su empresa sólo podrá cubrir una décima parte de la ampliación de capital que tiene en marcha, de 411 millones. Aún así, cree que con la actual coyuntura “será un éxito”.

Fuente: Elpais.com

Read Full Post »

AfirmaAfirma se disparaba un 10,64% a media sesión de la jornada de bolsa de hoy tras conocerse que el empresario Amancio Ortega invertirá 10 millones de euros en la inmobiliaria mediante la suscripción de parte de su ampliación de capital.

Así, a las 12.46 horas el grupo inmobiliario que preside Félix Abánades cotizaba a 0,52 euros por acción, tras oscilar entre un mínimo y un máximo de 0,48 y 0,55 euros por título.

El pasado viernes la compañía anunció que el empresario Amancio Ortega, a través de Pontegadea, había manifestado su intención de suscribir títulos de la ampliación de Afirma por un importe de 10 millones de euros.

En la actualidad, el empresario es cuarto socio de referencia de la antigua Astroc, con una participación del 4,6% de su capital social.

El grupo inmobiliario puso el pasado día 23 en marcha una ampliación de capital por importe de 842 millones de euros con el fin de obtener fondos para aprovechar las oportunidades “corporativas o de activos” que surjan en el mercado y recortar su deuda.

FUENTE: Inmodiario 26-01-2009

Read Full Post »

Amancio Ortega

Amancio Ortega

La inmobiliaria, uno de los peores valores de 2008, y uno de los mejores en el inicio de 2009, despunta otro 10% en bolsa, después de siete jornadas sin conocer las subidas. Los inversores cuentan como estímulo con la aportación de 10 millones de euros de Amancio Ortega a la ampliación de capital de Afirma.

A última hora del pasado viernes, los inversores se encontraron con un aliciente para recobrar la confianza en Afirma. Todo un referente como Amancio Ortega comunicó entonces que había acudido a la ampliación de capital de la inmobiliaria.

El fundador de Inditex ha suscrito 20,83 millones de nuevas acciones por importe de 10 millones de euros, y en la comunicación remitida a la CNMV, se añadía de manera destacada que la participación de Ortega podría incrementarse en los siguientes tramos de la ampliación, además de suponer “un respaldo a la gestión de la compañía y una muestra de confianza en su futuro”.

Las acciones de Afirma, pese a todo, cerraron el pasado viernes a la baja, con un descenso del 2,08%, encadenando su séptima jornada consecutiva sin avances. En la jornada de hoy, en cambio, Afirma despierta como una de las estrellas de la bolsa española, con una revalorización del 10,64%, hasta los 0,54 euros.

Hundida en el pasado ejercicio por los efectos de la crisis inmobiliaria, la cotización de la antigua Astroc ha iniciado 2009 con amagos de mejora, en línea con el rebote experimentado por otras compañías del sector en las primeras semanas del nuevo ejercicio.

Los ‘cazagangas’, y las esperanzas de la obtención de nuevos fondos con la ampliación de capital en marcha, han convertido a la compañía en el tercer mejor valor del nuevo año, con un 35% de revalorización, sólo por detrás de Vueling y Española del Zinc.

Publicado el 26-01-2009 , por Expansión.com

Read Full Post »

A %d blogueros les gusta esto: