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Archive for the ‘Vídeos y documentales’ Category

 

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Hace ya tiempo que se ha generalizado el uso de vídeos en las agencias inmobiliarias para la promoción de las viviendas  en venta.

Vía Xataca, nos llega la buena noticia de que la universidad de Wisconsin junto con la empresa Adobe, está desarrollando una interesante aplicación que permitirá la estabilización de vídeos a través de software lo que vendría a suplir o mejorar aun más la funcionalidad que nos ofrece una steadycam. El resultado como podréis observar en el siguiente video es sorprendente, eliminando casi en la totalidad cualquier movimiento indeseado de la cámara.

 

La noticia en Xataca

La página web de la universidad de Wisconsin donde explican el proyecto con vídeos de ejemplo

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El Círculo Financiero Internacional realiza la primera ‘ruta del embargo’ en Madrid. Se ofrecen precios con hasta un 50% de descuento, de lujo y no de lujo. Son viviendas embargadas por cajas y bancos o en prevención de embargo. También hay inmuebles que los propietarios prefieren vender rápido.

La cita es en el Hotel Ritz a las 17.00 horas. El punto de encuentro promete en relación a lo que se verá después: pisos de lujo con descuentos de hasta el 50%.

Es lo que se ha venido en denominar ‘La ruta del embargo’, una iniciativa que nació en la Costa del Sol hace dos meses de manos del Círculo Financiero Internacional de Marbella y que ahora llega a la capital de España para quedarse. Al menos durante el tiempo que duren las gangas en el marco de la crisis del sector inmobiliario. De momento se hará semanalmente.

La idea del Círculo Financiero Internacional, según cuenta su directora, África León, partió al encontrarse con un grupo de promotores que estaban dispuestos a ofrecer inmuebles a precios muy rebajados ante el riesgo de embargo o sabiendo que no iban a ganar dinero, pero procurando perder lo menos posible.

En Madrid piensan ofertar en dos o tres meses unos 600 inmuebles -también solares e incluso centros comerciales-, de los que un 40% están embargados por cajas de ahorros, otro 40% están en prevención de embargo y un 20% son de propietarios que quieren vender rápido a precio de embargo, explica Francisco Javier Jiménez, socio y promotor inmobiliario.

En Marbella, en los dos meses que lleva funcionando la ruta han vendido el 20% de la cartera de inmuebles con descuentos que han llegado a ser del 70%. Jiménez no cree que en la capital de España se alcancen tantas rebajas, pero sí se llegará al 60% en algunos casos, asegura.

África León explica que el sector inmobiliario “vive tiempos difíciles“, pero advierte de que las gangas tienen los días contados y la ‘ruta del embargo’ “no durará mucho más de un año, porque habrá un reajuste de precios en el sector”.

Pisos con un 50% de descuento

Partimos en autobús a recorrer la ruta del embargo y con numerosas bajas de inversores. De los alrededor de 12 interesados en ver los inmuebles, la mitad se quedan en tierra ‘asustados’ por la expectación mediática que ha levantado la cita.

Entre los que se animan a acudir, desde representantes de inversores extranjeros o de firmas de abogados, pasando por un joven que acude a echar un vistazo para familiares y para él mismo hasta una madre que busca algo para sus tres hijas.

La primera parada, en la calle Galileo, en pleno centro de Madrid. Allí encontramos diez pisos de dos o tres dormitorios y que cuestan una media de 200.000 euros con plaza de garaje incluida. Son buenas calidades, pero no viviendas de lujo.

Tienen una rebaja aproximada del 50%. Y da fe de ello una señora que pasa por la calle y, alertada ante tanta cámara, pregunta lo que ocurre y se sorprende cuando le comentan el precio al que se venden los pisos. “Hace un año llamé para preguntar, cuando lo estaban haciendo, y me pedían 70 millones de pesetas (unos 420.000 euros)”, afirma sorprendida, a la vez que se hace con una tarjeta de Francisco Javier Jiménez y promete llamarle.

Peor se lo toma una de las inquilinas del inmueble, que compró en propiedad uno de los pisos al doble de lo que ahora se venden. Se refugia en el portal.

Pero la ‘ruta del embargo’ no sirve sólo para contentar a inversores con gangas. Ha servido también para generar empleo. “Habíamos despedido al 90% de la plantilla y ahora hemos contratado a 4 ó 5 personas de las que despedimos”, explica Jiménez, que de lo que más orgulloso se muestra es de que estén “generando ilusión”.

Pisos de lujo con 200.000 euros de rebaja

La segunda parada de la ruta -y última porque el tiempo se ha echado encima- es en la zona residencial de La Vaguada. Una urbanización de lujo, con zonas comunes con piscina, pistas de pádel, zonas ajardinadas y portero 24 horas. Es en la calle Juan Sánchez.

Hay a la venta 20 pisos. El que visitamos tiene 120 metros cuadrados con un jardín de otros 45 metros, primeras calidades y todo domotizado -puedes conectar el aire acondicionado desde el teléfono móvil-. El precio, 400.000 euros. Originalmente costaban alrededor de 750.000 euros.

La ruta del embargo se cierra con, al menos, una compra comprometida con uno de los inversores, la de uno de los pisos de La Vaguada, explica Jiménez, quien se muestra satisfecho del primer día de ruta por Madrid, pese a la estampida de inversores que hubo al inicio.

El chico joven que acudía a ver lo que se ofrecía, Luis Pérez, tampoco ha encontrado nada que se ajuste a lo que buscaba. El último piso visitado se sale de su alcance.

La madre que busca casa para sus tres hijas, María Emilia Ávila, reconoce que la de La Vaguada es “una buena oportunidad, pero busco algo más específico”. Se apuntará todas las semanas a la ruta por Madrid hasta que lo encuentre.

Se quedan fuera de la visita varias propiedades en el Barrio de Salamanca que pertenecen a personajes importantes y conocidos y a los que no iba a poder acudir la prensa porque no se querían ver expuestos.

Fuente: rtve.es

Comentarios en otros blogs sobre el autobús de los embargos

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Ignacio Castillo es Consultor – Formador, con una dilatada experiencia en el sector inmobiliario. En este vídeo, nos propone 10 importantes consejos para triunfar en esta profesión a pesar de la crisis, poniendo especial énfasis en la colaboración inmobiliaria con otros profesionales y en la captación de inmuebles en exclusiva.

  • 1 Trabajar en exclusiva con inmuebles vendibles
  • 2 Darse a conocer, promocionarse
  • 3 Colaborar y compartir con otros profesionales
  • 4 Cuidado con los falsos compradores
  • 5 Invertir publicidad solo en las mejores propiedades
  • 6 Formarse profesionalmente de forma continuada
  • 7 Fijarse un plan de acción y de actividades
  • 8 Mantenerse optimista y rodearse de personas que tambien lo sean
  • 9 No buscar exclusas y comenzar a ganar dinero
  • 10 Dedicar todos los dias media jornada a la búsqueda de clientes

Programa para asociaciones de inmobiliarias y gestión de MLS

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En los últimos años en España se ha construido a velocidad de vértigo. 800.000 viviendas en cuatro años. Hoy hay un millón de casas listas para tener dueño o como dicen los expertos, “sobran un millón de viviendas”. Obra nueva es un reportaje especial de Tábata Peregrín.

Las cifras oficiales indican una caída del 30 por ciento en las ventas; en la calle se habla de mucho más. En la costa del sol, en Málaga, una vendedora de pisos de una inmobiliaria señala sin esperanza un cartel de venta de viviendas. “Mira, se está poniendo amarillo y todo”.

La quiebra de constructoras ha dejado a miles de compradores en el limbo. “Mira, desde esa torre alta se tiró hace poco un constructor agobiado por las deudas. Y como esto no lo remedie nadie, no será el primero”, cuenta un hombre que ha visto cómo su negocio inmobiliario se va a la deriva. El caso de la gestora Bitango en Madrid afecta a cinco mil familias. A las puertas de un juzgado de Madrid, el “responsable” de este fraude, es abucheado por decenas de familias que ya no tienen paciencia. “¡Quiero mi casa, donde está mi casa!”, chilla fuera de si por la ventanilla del vehículo del constructor una mujer que llora desconsoladamente. Ciertas noches, y desde hace mucho tiempo, deja a sus hijos con los abuelos para acampar delante de lo que debería ser su vivienda.

La caída en las ventas se refleja en toda España. No hay ni un rincón ni un sector donde no se note la crisis. El año pasado se concedieron 835.000 créditos, un 30 por ciento menos que en el 2007. La falta de liquidez ha paralizado la vida de compradores y vendedores. La morosidad en los créditos hipotecarios ha alcanzado un 3,3 por ciento. Los bancos tienen en su poder miles de viviendas nuevas que hoy por hoy no están a la venta. En muchos casos la crisis se está utilizando para no cumplir los plazos de entrega de la obra. Miles de ciudadanos esperan su casa desde hace años… “Lo que en principio era un sueño se ha convertido en una pesadilla”, cuenta una pareja joven delante de su chalet adosado a las afueras de Málaga. Por fuera, parece lo que no es. “Se te cae el alma a los pies cuando entras y la ves abandonada, sin rematar, cuenta”. Un sueño de compartir una vida en pareja, una hipoteca, una familia… El constructor desapareció en su día sin dejar rastro. Ellos, aún hoy tienen que entrar en la urbanización como si fueran unos ladrones, para poder ver la que pudo ser y nunca sabrán si será su casa.

Fuente: Callejeros

Enlace relacionado:

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Una de las cosas que hecho en falta a la hora de leer la prensa económica o cuando asisto a conferencias inmobiliarias que tratan del futuro en el sector, es la opinión profesional acerca de la amenaza que supone para la economía mundial, el que tarde o temprano lleguemos  (ya hay quien dice que ya lo hemos rebasado) al pico de la producción mundial del petróleo, con todo lo que ello comporta para el sostenimiento del sistema.

Todavía no hemos descubierto una clara fuente de energía alternativa al petróleo, hay quien asegura que quedan 30 años o menos de producción y todavía no veo el debate y la preocupación por este tema en la calle. Todo el crecimiento mundial del los últimos 150 años está basado en el uso de una fuente energética barata como es el petróleo.

Os recomiendo el siguiente documental titulado “El fin de los suburbios” en el que afrontan este tema y sus temibles consecuencias.

Que lo disfrutéis.

Para quien prefiera verlo en pantalla completa, este es el enlace a Google Vídeo:

El fin de los suburbios

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carteles-venta

Puedes ver el vídeo del programa “Desesperados por vender” en este enlace

El programa “Comando Actualidad”, que dirige Silvia Sánchez, comienza a emitirse en horario de máxima audiencia a partir de esta semana. Todos los miércoles, a las 22:00 horas en La 1, el equipo de reporteros del programa se acercará a los problemas y situaciones que más preocupan hoy día a los ciudadanos en España. Esta semana nos mostrará cómo se encuentra el panorama inmobiliario en “Desesperados por vender”. Al final de este año habrá en España un millón y medio de pisos en venta. Cientos de miles de españoles intentan vender su vivienda, algunos desesperadamente. La subida de la hipoteca ha puesto a miles de familias con la soga al cuello. Un panorama en el que hasta las inmobiliarias se apuntan a las ofertas de supermercado.

Manuel y Carmen se separaron hace dos años; desde entonces intentan vender su piso para rehacer su vida, pero no lo consiguen. En estos dos años, sólo dos personas han ido a verlo a pesar de que han rebajado el precio 60.000 euros.

Carlos, un joven propietario de 22 años y albañil, ofrece un año de mantenimiento a aquel que le compre su casa. Comenzó pagando 600 euros de hipoteca, pero ahora tiene un recibo de 1.100 euros: si no vende el piso, tendrá que volver a casa de sus padres.

Un palacio por 30 millones de pesetas

Juan y Beatriz venden un palacio por 30 millones de las antiguas pesetas. Están tan desesperados como Susana, que intenta vender su casa en la playa desde hace tres años. Al final teme que el banco se la quite.

Sólo tres de cada diez inmobiliarias sobrevive a la crisis del ladrillo. El parón en la venta de pisos ha agudizado el ingenio de los vendedores. Para atraer compradores ofrecen dos viviendas por el precio de una, regalan coches y hasta sueldos anuales a quienes compren un piso. Los carteles de “se vende” se multiplican en cualquier calle y permanecen más tiempo colgados.

El parón en las ventas está construyendo auténticas ciudades fantasma. Seseña, la ciudad que el Pocero levantó en Toledo y a muy pocos kilómetros de Madrid, sigue siendo un cementerio de pisos vacíos. Es de noche y apenas hay tres luces encendidas entre los miles de pisos acabados. En Valdeluz no hay ni un alma en la calle. En esta ciudad construida en Guadalajara frente al apeadero del AVE, hace años que no se vende un piso. El tren apenas recibe una decena de viajeros diarios, los parques están vacíos y el único supermercado de la zona tira, cada día, kilos de verduras y frutas podridas porque no hay clientes.

“Comando Actualidad” está dirigido por Silvia Sánchez, con subdirección de César Pérez Gozalo y producción de Francisco Gómez.

Vídeo del programa Desesperados por vender:

Enlaces relacionados:

Programa Callejeros: Obra nueva, Un millón de casas sin vender

Listado de bancos y cajas que ofrecen viviendas procedentes de embargos con descuentos

Webs de bancos y cajas de ahorros que venden pisos

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