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Archive for 30 julio 2009

Informe del precio de la vivienda en venta – Julio 2009

indice precios vivienda julio 2009 fotocasa

Los datos más relevantes del mes de julio son:

El precio medio de los inmuebles de segunda mano en España es de 2.394 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,8 por ciento respecto a junio

La variación interanual (Julio 2008 – Julio 2009) registra una bajada del 11%

El índice inmobiliario fotocasa.es, con base 1.000 en enero de 2005, se ha situado en 998 puntos, es decir, el precio de la vivienda en Julio de 2.009 está ya claramente por debajo de los precios que tenían las viviendas en Enero de 2.005.

El máximo valor del índice se registró en abril de 2007, la caída acumulada desde entonces ha sido nada menos que de -18,2%.

Elaborado por el IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el análisis se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta.

El índice inmobiliario fotocasa.es, es una fuente de referencia para el FMI.

El Fondo Monetario Internacional utiliza los datos de fotocasa.es en un último estudio sobre la economía española.

Descargar informe completo de precios del índice inmobiliario Fotocasa Julio 2.009 en PDF

Fuente: Fotocasa.es

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AJD Actos jurídicos documentados

Blogsalmón publica un interesante artículo sobre una previsión de Moody´s, sobre el riesgo de déficit que existe en las comunidades autónomas basando el estudio en el impacto que tiene la caida de actividad inmobiliaria y la merma en recaudación del Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados.

Una visión de esta crisis, desde el punto de vista de Marc Vidal:

La nómina de los funcionarios

Anorexia Tributaria

 

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El informe del primer semestre de 2009 del portal inmobiliario idealista.com indica que el precio del alquiler de viviendas ha descendido de forma generalizada en prácticamente toda España.

Según palabras de Fernando Encinar, “los precios del alquiler han caído durante los seis primeros meses del año con más fuerza que los precios de venta debido probablemente a que el mercado de alquiler reacciona antes, más y mejor que el mercado de compraventa al cambio de ciclo”.

Cabe destacar los casos de Valencia y Zaragoza, con descensos del 18’5 y casi el 30% respectivamente. En el caso de Madrid la bajada es del 8’4% y en Barcelona del 11’7% tal y como puede apreciarse en el siguiente cuadro publicado por el portal inmobiliario.

informe-precios-alquiler-primer semestre 2009

Descarga el informe completo de precios de alquiler de Idealista

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Presentada en la feria Photokina en Septiembre del año pasado, ha sido definitivamente lanzada en Japón.

fujifilm_finepix_real_3d

Su precio al parecer rondará los 450 euros. Está prevista su llegada a Europa a finales de año y  utilizará las dos lentes para tomar 2 fotografías de 10 megapíxeles y crear un efecto 3D en las imágenes. Como detalle interesante, podrá tomar fotos con una lente y grabar vídeo con la otra.

Enlace relacionado:

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Hace ya tiempo que se ha generalizado el uso de vídeos en las agencias inmobiliarias para la promoción de las viviendas  en venta.

Vía Xataca, nos llega la buena noticia de que la universidad de Wisconsin junto con la empresa Adobe, está desarrollando una interesante aplicación que permitirá la estabilización de vídeos a través de software lo que vendría a suplir o mejorar aun más la funcionalidad que nos ofrece una steadycam. El resultado como podréis observar en el siguiente video es sorprendente, eliminando casi en la totalidad cualquier movimiento indeseado de la cámara.

 

La noticia en Xataca

La página web de la universidad de Wisconsin donde explican el proyecto con vídeos de ejemplo

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barcelona-wifiHasta 170 puntos de acceso habrá repartidos por la ciudad para que cualquiera pueda conectarse a Internet a través de las zonas wifi habilitadas. Hasta ahora sólo las bibliotecas ofrecían este servicio, aunque en una semana llegarán a la cifra comentada.

En el sitio web de mapas de Barcelona se ha indicado la localización de los puntos de acceso de Barcelona WiFi.

A lo largo de 2010, la previsión es que los puntos de acceso lleguen hasta los 500 en toda la ciudad, teniendo en cuenta que la CMT limitará y controlará el servicio.

Como detalle curioso, el logotipo que identificará este servicio será igual que el que hay para el metro, “dándole la vuelta” y cambiando el rojo por el azul, quedando como el que se indica en la fotografía.

habrá dos tipos de servicio, el ilimitado que se encontrará principalmente en las bibliotecas, centros cívicos… y los limitados, que serán los que se encuentren en espacios abiertos como parques, museos o instalaciones deportivas. En este caso la velocidad máxima será de 200 kbps y servirá para navegar por la red o acceder al correo, impidiendo servicios P2P o vídeos.

Fuente: Javier Casares para Ethek

Enlace relacionado:

 

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Las siguientes imágenes, definen muy bien cual es la filosofía de trabajo y el beneficio que supone  tanto para clientes propietarios y clientes compradores, como para las agencias inmobiliarias asociadas a su sistema, el compartir propiedades en una mls inmobiliaria o, traducido al español: Bolsa Inmobiliaria Compartida o sistema de exclusivas compartidas (SEC)..

mls

mls 2

En España hay varios sistemas inmobiliarios MLS funcionando. Para saber más acerca de ellos visita estos enlaces:

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El Consejo Directivo de AEGI elige a D. Alfonso Matesanz Santiago, D. Juan Manuel Martínez Martínez y Dña. Mª José Corrales García, presidente y vicepresidente 1º y 2º respectivamente.

Tras presentar su dimisión el anterior Presidente, D. Miguel Villarroya, el Consejo Directivo de AEGI, acordó por unanimidad, nombrar Presidente a D. Alfonso Matesanz Santiago, de Look & Find, Vicepresidente 1º a D. Juan Manuel Martínez Martínez, de Tegeisa y Vicepresidenta 2º a Dña Mª José Corrales García, de Vivienda 2.

Matesanz, que es nombrado Presidente de AEGI por primera vez, lleva vinculado al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria desde hace más de 18 años. Ha sido miembro del Consejo Directivo de AEGI desde su fundación y en esta última etapa ha ocupado el puesto de tesorero y vicepresidente, compaginando su dedicación a la Asociación con la presidencia de Look & Find.

Por otra parte tanto Martínez como Corrales son profesionales con una gran trayectoria dedicada al mundo de la gestión e intermediación inmobiliaria, siendo miembros del Consejo Directivo de AEGI desde su creación hace ahora más de 10 años.

Empresarios de reconocido prestigio en el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria, la nueva directiva de AEGI mantendrá la misma política de expansión de los anteriores presidentes. Comienzan esta nueva etapa con el convencimiento y la necesidad de continuar mejorando y ampliando los servicios que se ofrecen a los asociados, así como consolidar su crecimiento y logros obtenidos durante estos años por la Asociación.

Los nuevos cargos estarán al frente de la cúpula directiva de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) por un periodo de dos años.

Fuente: Inmodiario, 15.07.2009

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phishingEl phishing es hoy por hoy una de las amenazas más importantes en Internet, sobretodo para usuarios poco experimentados en seguridad informática. Cada día son más habituales los correos de falsos remitentes que quieren conseguir nuestros datos privados de acceso a servicios on line, sobre todo bancos, con la intención de quedarse con nuestro dinero.

Google tratará de impedir que los usuarios de su servicio de correo Gmail reciban este tipo de mensajes.

Para ello van a emplear el estándar de seguridad DomainKeys, con el que el emisor de un mensaje (en este caso el servidor que se encarga del envío) ha de firmar este para demostrar que proviene realmente de él. Si un mensaje no incluye esa firma, será rechazado. Según fuentes de Google, Gmail se centrará, por el momento, en los correos que provienen de eBay y de Paypal, siendo descartados automáticamente los que no lleven esta firma digital. Ni siquiera irán a parar a la carpeta de spam, serán borrados directamente. Se desconoce por el momento si la medida se aplicará a correos electrónicos supuestamente recibidos desde entidades bancarias.

Más información en la fuente original en Inglés

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El catálogo, que anuncia viviendas donde viven “los yonkis”, lleva fecha de julio de este año, con el número 14 de la revista Tecnocasa y al parecer una tirada de 41.000 ejemplares, así que habrá que esperar si se encuentran nuevas copias que confirmen el error… o si se trata de una broma online.

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