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Archive for the ‘Humor’ Category

INE Segun datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) certifican que las hipotecas concedidas en España son más caras que las de 2008 por estas fechas.

El Instituo nacional de estadística informó de que el tipo de interés medio de los préstamos concedidos por bancos y cajas de ahorros durante el pasado mes de febrero fue del 5,4 por ciento. Un año antes, ese tipo de interés medio oscilaba entre el 5,03 por ciento de las cajas y el 5,09 de los bancos. En ese tiempo, el euribor pasó del 4,349 por ciento de febrero de 2008 al 2,135 por ciento de febrero de 2009. Un retroceso del 51 por ciento.

¿Por qué suben las nuevas hipotecas si no lo hace el euribor? Porque sí lo han hecho los diferenciales que aplican las entidades financieras. Las restricciones en la concesión de préstamos se han concretado en que bancos y cajas, que antes aplicaban diferenciales sobre el euribor de 0,5 puntos e incluso inferiores, ahora los imponen notablemente más elevados. En nuestros post de los pasados 2 de febrero, ¿Qué pasa con las hipotecas? , y 30 de marzo, La caída de los tipos no llega a la hipoteca, explicábamos precisamente las causas que hacían que a pesar de las bajadas del euribor, el precio de las hipotecas siguiera subiendo, pues bien, hoy el INE, confirma cuanto os contábamos.

La combinación de la nueva estrategia comercial más restrictiva del sector financiero y la caída de la demanda de préstamos por las menores ventas de viviendas mantiene a la baja la formalización de hipotecas. En España se escrituran casi un 37 por ciento menos que en 2008. En Asturias, el descenso se ha atenuado y en febrero se quedó en el 15 por ciento interanual.

Hipotecados anónimos by Forges
Hipotecados anónimos by Forges

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Que lejos quedan ya aquellos tiempos en que se hablaba de la burbuja inmobiliaria.

Los precios de la vivienda nueva podrían caer un 20 por ciento este año, según la sociedad de tasación TINSA, que calcula que el excedente de vivienda terminada -y sin vender- superó en 2008 los 930.000 inmuebles y seguirá creciendo hasta cerrar 2009 en torno a 1,5 millones.
En rueda de prensa, el director general de TINSA, Luis Leirado, explicó que a pesar de que se han ralentizado o paralizado muchas obras, todavía se siguen terminando mensualmente más del doble de viviendas de las que se venden, tendencia que, aunque más moderada, se mantendrá en 2009. Según los cálculos de TINSA, en 2008 se terminaron 745.000 viviendas frente a las 287.000 vendidas, un desfase que se agrandará en 2009, a no ser que se produzca un ajuste “más severo” de la producción.
El exceso de oferta y el estancamiento de la demanda son las causas de que el precio de la vivienda bajara el 10,1 por ciento en el mes de enero en comparación con el mismo mes de 2008, según el indicador mensual elaborado por TINSA.
Leirado aseguró que la caída interanual registrada por los precios en enero irá aumentando a un ritmo sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales cada mes, lo que dejará una bajada anual en 2009 superior al 20 por ciento y supondría volver a precios del año 2005.

De acuerdo con los datos de enero, la mayor caída de precio se produjo en la costa mediterránea (12,6%) y en las áreas metropolitanas (10,9%), que son las zonas donde se acumula un mayor excedente de vivienda.
El incremento del número de viviendas sin vender es consecuencia de que todavía se están terminando las obras comenzadas en 2007 (año récord de iniciación), lo que da una media mensual de alrededor de 45.000 viviendas finalizadas frente a las 20.000 vendidas.
La paulatina ralentización de las obras en curso y el freno puesto al inicio de nuevas viviendas hacer prever a TINSA que para el primer semestre de 2010 se llegará a las 18.000 viviendas mensuales terminadas, lo que permitirá ir acoplando la oferta a la demanda y reducir el “stock” hasta un nivel considerado normal, que estaría en los 150.000-200.000 inmuebles.
Según Leirado, el negativo panorama al que se enfrenta el mercado residencial en 2009 sólo se revertirá si mejora la situación económica general o si cambia la percepción de los potenciales demandantes de vivienda, que consideran que aún no es un buen momento para comprar. En su opinión, para que se produzca ese cambio de percepción del demandante es clave que haya fluidez de financiación, lo que será difícil mientras siga aumentando el número de desempleados y descendiendo los ingresos medios por hogar, que según las estimaciones de TINSA, en el cuarto trimestre de 2008 cayeron por primera vez desde los años 90 (de 33.000 a 32.900 euros). A la espera de que la compraventa se reactive, Leirado considera que tanto el alquiler como la vivienda protegida (VPO) surgen como alternativas interesantes que podrían contribuir a dinamizar el mercado.

Fuente: ABC.es  10.02.2009

 Enlaces relacionados: 

Precio vivienda bajará el 50%

Listado de bancos y cajas que ofrecen viviendas procedentes de embargos con descuentos

Webs de bancos y Cajas de ahorros que venden pisos

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Vaya Post el de ayer, gracias a todos por la acogida. Después de volverlo a leer, me he dado cuenta que mi vida se asemeja más a un monólogo de Andreu Buenafuente que a otra cosa, por ello, y con el optimismo que nos caracteriza, he decidido buscar situaciones más absurdas que la mía (mal de mucho consuelo de tontos) y compartirlas con vosotros.

En primer lugar, me he acordado de Enjuto Mojamuto de Muchachada Nui y del peor día de su vida:

Para los amantes de la tecnología, os deje este link, dónde Enjuto entabla una discusión dialéctica con Internet Explorer que no tiene desperdicio.

En segundo lugar, Luís, va por tí, una divertida “pillada” a un gran amigo. Pobrecico, para una vez que sale por la tele:

Y para finalizar uno de los muchos videos de Videomatch, programa de cámaras ocultas argentino, dónde la víctima es un pobre profesor de gimnasia que se enfrenta a su primer día de clase en un colegio dónde todos, incluido el Director son actores, y Nazareno es el Rey.

Y ahora, como no, el optimismo (Dedicado a David):

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Después del post optimista de esta mañana, no puedo echarme atrás, y eso que motivos no me faltan… Así que voy a seguir viendo el vaso medio lleno y optar por reirme de lo ocurrido en la tarde de hoy:

Todo parecía ser un jueves normal en mi vida, mañana en la oficina, comida en casa de mis abuelos, como todos los jueves y visita a un cliente, hasta que los elementos se pusieron en mi contra por alguna extraña razón. Salía de casa de mis abuelos, cuando a las pocas calles mi moto decidió no andar más, “Oh! no! Gasolina…”, por suerte conocía la zona, así que decidí, aparcar la moto y coger el bicing para ir hasta la gasolinera más próxima en busca de combustible, iluso de mí, pensé que incluso llegaría a tiempo a la visita, que iluso!

Al llegar al Bicing y recoger el vehículo, en seguida vi que el mismo no me llevaría muy lejos, ya que el cambio de marchas estaba estropeado y tan sólo funcionaba el desarrollo pequeño (aquel en el que sólo consigues pedalear en las subidas y dónde pareces un personaje de dibujos animados con los pies haciendo círculos hasta la altura de la cabeza a toda velocidad), a los pocos metros decidí volver atrás y cambiar el vehículo, “Hem! Respuesta incorrecta”, el aparcamiento de bicis no quería volver aceptar ese trasto.

Cuando piensas que las cosas no pueden ir peor...

Cuando piensas que las cosas no pueden ir peor...

En ese momento, vi claramente que no llegaba a la visita, así que decidí llamar a mi compañero Julián para avisar que llegaría tarde y que empezara él sin mi… “Hem! Respuesta incorrecta”, antes de dar el primer tono, el móvil ya se había apagado… La batería, que gran amiga! “Bueno, no pasa nada, Raúl, ve a por gasolina, si cambias la bici en el próximo estacionamiento igual aún llegas a tiempo, ¡Hem! Respuesta incorrecta”.

Al llegar al siguiente estacionamiento de bicis, poco o nada me sorprendió que no pudiera cambiar de bici, definitivamente hoy era mi día, así que proseguí. Justo al llegar a la gasolinera, encontré una tercera área de Bicings, ¿Estaría cambiando mi suerte? NO! Tampoco pude cambiar el trasto ese.

Ya en la gasolinera, el amable dependiente me informó que para venderme gasolina debía venderme primero un envase especial, que amable… “Véndame lo que sea, no estoy en posición de negociar”, así lo hizo, me costó más el contenedor que el contenido. “Eternamente agradecido señor dependiente”.

Rápidamente cogí de nuevo el cacharro para emprender el camino de vuelta, “Que sensación de impotencia, tener prisa y no poder pedalear…”, todo parecía estar terminando. Antes de dejar el trasto o cargar el depósito de la moto, decidí acercarme a casa de mis abuelos para que me dejaran el móvil (por suerte mis abuelos son bastante 2.0) y avisar a Julián de que definitivamente no llegaría a la visita. ¡Qué útiles los móviles, yo no tengo bateria, tú no tienes cobertura!

Así pues, volví hasta la moto y procedí a rellenar el depósito con el prohibitivo bien, fue en ese momento cuando descubrí que tenía de especial ese maravilloso envase: Es imposible verter dentro del depósito más de 2/3 partes del combustible… Otra vez agradecido, señor dependiente, cada vez que un compañero pasa por delante de mi escritorio y pregunta ¿No huele a gasolina?, me acuerdo mucho de usted 😉 Y lo peor de todo es que aún conservo el envase, ya que al ser especial, si lo abandono, al amable dependiente le puede caer una multa de 3.000 €, “¡Encima de tonto, buena persona!”

bicingAhora sólo hacía falta devolver la bici y el móvil, así que me monté de nuevo al vehículo dispuesto a hacer el ridículo con la velocidad supersónica del mismo y puse rumbo al aparcamiento para bicis. Evidentemente, esta vez el aparcamiento tampoco me aceptó la cafetera roja, así que aprovechando que tenía el móvil decidí llamar a incidencias, “Si quiere información, pulse 1, si quiere…” cómo me apetecía oir ese contestador, que relajante… Por fín al habla con la operadora, me comenta que es cierto que hay ciertas áreas que no aceptan algunas bicis…  “¿Ciertas? OK! Dime cual funciona y dejo la bici”… “Un segundo por favor, no se retire… Ding, dang, dong, dang, ding, dong, ding dong ding…” ¡Que bien música para que me relaje!, al cabo de un buen rato de relajación, me indica el estacionamiento del que venía, “¿Sabe qué? No me ayude más, muchas gracias y que pase buena tarde”, ante todo educación. Después de 2 Bicings más conseguí dejar el cacharro, así que, volví andando hasta la casa de mis abuelos, dejé el móvil, proseguí hasta la moto y me dirijí a la oficina para desahogarme a través este post.

Llegada desquiciado a la oficina con el envase especial

Llegada desquiciado a la oficina con el envase especial

Supongo que a estas alturas, Julian ya ha salido de la reunión, espero que le haya ido bien… “Buenas tardes Julian”, acaba de llegar a la oficina y me está preguntando que ha pasado, “Julian, sientate y mejor te lees el post que voy a publicar…”, al menos lleva cara de que la visita le ha ido bien, “Esto es ver el vaso medio lleno”.

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Con tanta fiesta y tanta comilona, he vuelto al trabajo y no me he acordado de comentar cual ha sido la felicitación navideña que más me ha gustado este año (la cantidad de emails que me esperaban a la vuelta de las vacaciones también ha tenido algo que ver…). Aunque antes de anunciar “el ganador”, quiero agradecer el gesto a todos aquellos que se han acordado de felicitarnos las fiestas.

He visto algunas muy ingeniosas, pero para mi este es el TOP 3:

  • Con el número 3 por su sencillez e ironía la postal de “We wish you a merry Christmas”, el Happy new year, si eso, lo dejamos para otro día:

christmas-greetings-2008

  • Con el número 2 por su imaginación, originalidad y trabajo en equipo, el “Happy Christmas from AKQA” o video de los microondas:
  • Y la ganadora para mi es la campaña de la Agencia Shackleton: Enviaron a sus clientes una caja con el lema “La crisis nos llega a todos”, cuyo interior contenía un belén de Navidad vacío con un cartel que decía “www.belen-for-rent.com“. Al acceder al enlace, se puede ver un videoclip de la canción Todo se va a la “mierda”, interpretada por de The Leman Brothers (un grupo musical creado ad hoc para la campaña en recuerdo al que era el cuarto banco de inversión de Estados Unidos, a día de hoy quebrado), cuya letra nos invita a reírnos de la tan traída y llevada crisis.
Belen for rent

Belen for rent

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Cierto es que empezamos el año como lo acabamos, en crisis, pero también lo empezamos con humor, optimismo y ganas, muchas ganas. Cómo dice un buen amigo mio, “¡El Futuro Inmobiliario, Existe!”.

A continuación una recopilación del mejor humor del 2008 acerca de la crisis. Primeramente unas viñetas del gran Forges y seguidamente  los videos de Leopoldo Abadia y de John Bird & John Fortune dónde se explican las causas de la actual crisis, así como el caso Madoff:

  • Caricaturas de Forges del Sector Inmobiliario:
Inmobiliaria Forralia by Forges

Inmobiliaria Forralia by Forges

SIMA by Forges

SIMA by Forges

Hipoteca vivienda by Forges

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Nuevas técnicas by Forges

Nuevas técnicas by Forges

Abandono by Forges

Abandono by Forges

Trincosa by Forges

Trincosa by Forges

Por pasar la tarde by Forges

Por pasar la tarde by Forges

Piso acogedor by Forges

Piso acogedor by Forges

  • Caricaturas de Forges de la crisis:
Tute by Forges

Tute by Forges

Blanket's Team by Forges

Blanket's Team by Forges

Blanket's Team by Forges

Crédito consumo by Forges

Concesionarios by Forges

Concesionarios by Forges

Solicitud de crédito by Forges

Solicitud de crédito by Forges

Notarios by Forges

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NYC peligrosa by Forges

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Nombres de fondos by Forges

Nombres de fondos by Forges

Ahorros by Forges

Ahorros by Forges

Buscar empleo by Forges

Buscar empleo by Forges

  • Video de la crisis ninja según Leopoldo Abadia:
  • Video de Leopoldo Abadia explicando el caso Madoff:
  • Video de la crisis según John Bird & John Fortune:

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