Feeds:
Entradas
Comentarios

Posts Tagged ‘subastas inmobiliarias’

El bajón en la compra de viviendas ha hecho que surjan nuevos modos de vender para atraer clientes.

Se vendeReality Shows

“Estoy muy feliz por la buena acogida que está teniendo el programa. ¡Más de 100 fans en Facebook! Para celebrarlo he decidido bajar el precio del loft 100 euros. Agradezco mucho la cantidad de ofertas y de mensajes de felicitación que estoy recibiendo. Algunas de ellas muy tentadoras”.

Así arranca una de las últimas entregas del blog de Emilio, un vendedor de pisos que protagoniza un reality show inmobiliario que ha puesto en marcha Gestesa y que se puede seguir a través de Internet (emiliovendeunloft.com). Es sólo un ejemplo de las posibilidades que la Red ofrece para la compraventa de viviendas. Primero llegaron los portales para comprar, vender o alquilar piso en las grandes ciudades (inmobolsa.com, idealista.com, segundamano.es, pisos.com, fotocasa.es…); poco después descubrimos que podíamos optar a un piso en alguna de las subastas on line que se organizan periódicamente (tusubastacbre.com, subastasinmobiliariasonline.com, salaretiro.com…); y actualmente no hay transacción inmobiliaria, ya sea de venta o de alquiler, en la que no intervenga de una u otra forma Internet.

La idea de crear un reality inmobiliario on line la tuvo la directora de marketing de Gestesa, Silvia Álvarez, y Emilio se prestó rápidamente a ponerla en marcha. El piso en venta, un loft de 110 m2 con garaje, piscina y pista de pádel ubicado en Loeches (Madrid), se puso en venta hace tan sólo una semana. El precio de salida era de 110.000 euros, aunque desde entonces no ha dejado de bajar -este miércoles por la tarde estaba en 109.200 euros-. La idea consiste en contar en directo cómo se vende el piso. Emilio va recibiendo y analizando ofertas, actualizando el precio con pequeños descuentos, contando su experiencia en un blog y mostrando la vida en directo en la casa como si de un Gran Hermano se tratara, aunque las visitas sólo se producen en horario comercial. El blog y el programa seguirán en marcha hasta que Emilio acepte una de las ofertas que está recibiendo y decida vender el loft. “Hay programa para rato“, dice Emilio. Él, que lleva diez años vendiendo pisos no tenía ni idea de cómo hacer un blog, ni había entrado jamás en Facebook. Pero está encantado con la idea. ¿Y las cámaras? Tampoco le preocupa mucho su presencia, dice que ha llegado a olvidarse de que están allí.

Probar antes de comprar

Otro innovador sistema de compra es el que ha puesto en marcha Tomás Marlí. Su idea es la de permitir al futuro comprador probar la casa. “¿Por qué es posible probar un coche de 8.000 euros, pero no una vivienda de 300.000?”, se pregunta. La respuesta la ofrece a partir de mañana en el Salón Meeting Point Low Cost que se celebra en Barcelona. La idea es que los aspirantes a la compra de una vivienda la puedan probar durante dos días como si se tratara de un hotel, por lo que se les ofrece completamente equipada e incluso pueden tomar un café con sus futuros vecinos. El promotor de la idea intenta evitar al comprador el estrés de tomar en cuestión de minutos la decisión de comprar o no, o dar rápidamente una señal para evitar que otro comprador se le adelante. Con este nuevo sistema, se prueba la vivienda, se puede conocer a los vecinos, las tiendas y bares del barrio… Y si se decide comprar la casa sólo hay que acudir a la subasta que se organiza en la propia vivienda entre los interesados.

Aplicaciones para el iPhone

La utilización de las nuevas tecnologías en el mundo inmobiliario no se limita sólo al ordenador. El iPhone ha permitido crear nuevas aplicaciones para agilizar y favorecer la búsqueda de viviendas. El portal inmobiliario idealista.com acaba de crear una, de descarga gratuita, que permite mostrar todas las viviendas de venta o alquiler -a elección del usuario- que haya disponibles en un radio de 4 kilómetros de donde se encuentre el comprador.

Fuente: 20 minutos.es

Artículos relacionados:

Read Full Post »

Bancos inmobiliarias

LISTA DE PISOS DE EMBARGO DE BANCOS Y CAJAS. PORTALES INMOBILIARIOS DE BANCOS Y CAJAS DE AHORRO. LISTADO DE PISOS DE EMBARGO  EN TODAS LAS PROVINCIAS ESPAÑOLAS

Embargos de bancos – Pisos embargados por bancos – Inmuebles procedentes de embargo – Pisos procedentes de embargos

Guía y acceso directo a una recopilación de las principales Webs y portales inmobiliarios de los Bancos y Cajas con bolsas de inmuebles en venta y alquiler, en su mayor parte provenientes de promociones fallidas o de pisos y casas procedentes de embargos.

Enlaces relacionados:

embargos de bancos
pisos embargados por bancos
pisos de bancos
inmuebles procedentes de embargo
embargos de casas
viviendas de bancos
zapatero
casas de bancos
pisos procedentes de embargos
inmobiliaria banco santander embargos
embargos bancos
pisos embargados de bancos
embargos banco santander
estadisticas
viviendas bancos
pisos de bancos y cajas
pisos de bancos embargos
casas embargadas por bancos
pisos de embargos de bancos
casas procedentes de embargos
pisos embargados banco santander
embargos viviendas bancos
contratos
pisos procedentes de bancos
bancos
viviendas procedentes de embargos
viviendas embargadas por bancos
pisos bancos
casas de embargo
inmuebles procedentes de subasta
casas bancos
pisos embargados bancos
inmobiliaria caixa catalunya
pisos bancos y cajas
viviendas de bancos y cajas
pisos embargados de los bancos
amancio ortega
banco santander embargos
viviendas bancos y cajas
pisos procedentes de subastas
viviendas procedentes de bancos
casas de los bancos
pisos banco santander embargos
pisos embargados en pamplona
inmobiliarias bancos y cajas
viviendas procedentes de subastas
caixa catalunya inmobiliaria
pisos embargados zaragoza
venta de pisos embargados
embargos pisos bancos
banco santander inmobiliaria embargos
pisos embargos bancos
pisos embargados caixa galicia
embargos de bancos y cajas
embargos caixa galicia
pisos embargados en cordoba
casas embargos bancos
banesto inmobiliaria
la caixa inmobiliaria embargos
www altamirasantander com
viviendas banco santander
pisos embargados en salamanca
contrato de exclusividad inmobiliaria
casas de embargos
casas de embargos de bancos
pisos embargados malaga
pisos embargados coruña
subastas de pisos embargados por bancos
bolsa inmobiliaria banesto
pisos banco santander
embargos bbva
inmobiliarias de bancos y cajas
inmuebles procedentes de subastas
webs inmobiliarias mas visitadas
pisos de bancos en venta
pisos procedentes de subastas y embargos
pisos procedentes de embargo
embargos del banco santander
viviendas de embargo
banesto vivienda
venta pisos bancos
bolsa inmobiliaria banco santander
inmobiliarias de bancos y cajas de ahorros
pisos embargados
inmobiliaria bbva embargos
embargos de viviendas por bancos
embargos la caixa
bolsa inmobiliaria bbva
casas procedentes de bancos
pisos embargados pamplona
banco santander pisos embargados
pisos embargados cordoba
bolsa de pisos de bancos
alquiler
venta embargos bancos
inmuebles embargados por bancos
pisos embargados valladolid
banco santander inmuebles embargados
pisos de bancos en alquiler
embargos inmobiliarios bancos
casas de bancos y cajas
embargos casas
pisos alquiler bancos
desesperados por vender
bolsa profesional inmobiliaria
como vender inmuebles
caixa galicia pisos embargados
alquiler pisos bancos
pisos procedentes de embargos en madrid
casas procedentes de subastas
venta de pisos procedentes de embargos
api
pisos embargados bilbao
venta de pisos de bancos
pisos en venta de bancos
donde pasar un fin de semana
piso embargados por bancos
pisos procedentes de subasta
imagenes de bancos
pisos bancos embargos
pisos embargados en cantabria
pisos embargados en zaragoza
formularios inmobiliarios
bancaja inmobiliaria embargos
pisos de bancos y cajas de ahorro
inmuebles procedentes de embargos
pisos de cajas y bancos
pisos procedentes de embargos en zaragoza
jose maria losantos
embargos casas bancos
inmuebles procedentes de bancos
pisos de embargo de bancos
santander pisos embargados
portal inmobiliario embargos
casas de bancos en venta
inmuebles embargados bancos
inmobiliaria embargos
pisos de embargo en zaragoza
pisos embargados almeria
viviendas embargos bancos
casa de bancos
embargos inmobiliarios
pisos embargados por los bancos
bbva inmobiliaria embargos
subastas de bancos y cajas
venta pisos bancos y cajas
bolsaprofesionalinmobiliaria
bolsa pisos bancos
venta de embargos de bancos
pisos embargados en jaen
viviendas procedentes de embargo
embargo bancos
embargos santander
embargos de viviendas
pisos en alquiler de bancos
for sale
pisos caixa galicia
pisos embargados por caixa galicia
pisos embargados jaen
pisos embargados en palma de mallorca
pisos embargados en pontevedra
inmobiliaria altamira
subastas embargos bancos
santander inmobiliaria embargos
bancos embargos
pisos procedentes de embargos de bancos
pisos procedentes de entidades bancarias
subastas bancos y cajas
casas procedentes de embargo
inmobiliaria
pisos de alquiler de bancos
inmobiliaria banco santander
viviendas de embargos
embargos cajamar
piso particulares
viviendas de embargo de bancos
caixa galicia inmobiliaria embargos
pisos de embargo en malaga
venta de pisos procedentes de bancos
contrato exclusividad inmobiliaria
adjudicados banco santander
pisos embargo bancos
cemento
pisos embargados en valladolid
embargos bancos pisos
pisos embargados en malaga
inmuebles adjudicados banco santander
adjudicados santander
inmuebles de bancos y cajas
publicidad en facebook
banesto inmobiliaria embargos
pisos en venta procedentes de embargos
viviendas de embargos de bancos
pisos embargados badajoz
inmobiliaria banesto
embargos caja murcia
banco santander
pisos embargados en almeria
embargo de bancos
pisos embargados en leon
embargos banco popular
venta viviendas banco santander
pisos del banco santander
casa rural
embargos de pisos por bancos
pisos en venta de bancos y cajas
bancos que alquilan pisos
altamira santander corp
embargo de casas por bancos
inmobiliaria bancos y cajas
pisos venta bancos
pisos embargados en santander
alquiler pisos de bancos
inmueble procedente de subasta
embargos de pisos en cordoba
servicios inmobiliarios banco santander
pisos embargo banco santander
casaktua
banco santander embargos pisos
lista de embargos
venta pisos embargados
casa embargadas por bancos
viviendas procedentes de bancos y cajas
venta de pisos de bancos y cajas
santander embargos
pisos de bancos malaga
embargos bancarios
embargados por bancos
embargos banco
bolsa de viviendas bancos
pisos embargados por bancos en zaragoza
pisos de bancos en zaragoza
casas embargadas mallorc
rebajas
modelo de contrato de exclusividad inmobiliaria
pisos embargados leon
embargos badajoz
pisos embargados salamanca
venta de pisos embargados por bancos
pisos embargados pontevedra
pisos embargados en albacete
embargos zaragoza
dar a conocer
embargos caja españa
pisos caixa galicia embargos
pisos procedentes de embargos en malaga
fotos de zapatero
bancos con pisos embargados
altamira real estate
blog inmobiliario
pisos en venta procedentes de bancos
inmuebles embargados banco santander
viviendas procedentes de subasta
viviendas de los bancos
subastas de inmuebles embargados por bancos
pisos en alquiler de bancos y cajas
mls barcelona
subastas de terrenos embargados
pisos de bancos en malaga
terrenos embargados
pisos embargados en bilbao
tim berners-lee
pisos de bancos y cajas en madrid
caja rural pisos embargados
embargos viviendas
timos inmobiliarios
pisosdebancos
embargo pisos bancos
pisos embargados bbva
casa procedentes de embargos
leopoldo abadia
caja madrid pisos embargados
pisos embargados tenerife
pisos de bancos en valencia
casas embargos
pisos embargados alicante
pisos de los bancos
vivienda procedente de embargo
altamira inmobiliaria
pisos de embargo en cordoba
beatriz corredor
caixa sabadell pisos embargados
banco santander embargos de casas
tecnocasa
bolsa viviendas bancos
listado de bancos y cajas que ofrecen viviendas procedentes de embargos
embargos en salamanca
listado de embargos
casas de embargo de bancos
enbargos de bancos
internet explorer
pisos embargados en coruña
viviendas procedentes bancos
alquiler de pisos de bancos
embargos por bancos
rural
pirineo
casas rurales
jose maria losantos santorroman
embargo de casas
casas embargo bancos
prevision inmobiliaria
subasta de pisos embargados por bancos
subastas
vivienda banco
embargos caixa
adjudicados empleados@banco santander
bancos pisos embargados
embargos de banco santander
pisos embargados caja madrid
embargos bancos viviendas
adjudicados empleados@bancosantander es
inmobiliaria altamira real state
casas bancos embargos
embargos de pisos
pisos de bancos en valladolid
inmobiliaria banesto embargos
pisos alquiler de bancos
pisos embargados en badajoz
embargos banesto
pisos de embargo banco santander
adjudicadosempleados@bancosantander es
casas en venta de bancos y cajas
embargos cajamurcia
tve
cargadores
inmuebles embargados
fotos de bancos
viviendas banco
pisos embargos de bancos
pisos embargados por bancos y cajas
pisos de embargo en leon
viviendas embargo
pisos embargados en donostia
subasta
venta de embargos
embargo casas banco
campanas navideñas
vivienda bancos
inmuebles procedentes de bancos y cajas
enric duran
pisos embargados por bancos en valencia
pisos embargados albacete
fincas embargadas por bancos
casas que venden los bancos
venta de casas procedentes de embargo
embargos de pisos en salamanca
pisos embargados banco
bolsa de pisos bancos
casas embargo
immobiliaria caixa catalunya
casas del banco
casas embargadas por el banco
viviendas embargo bancos
embargos de casas por bancos
embargos de la caixa
pisos de embargo del banco santander
comprar pisos embargados por bancos
pisos de embargo en alicante
casas banco santander embargos
pisos en venta por bancos
bbva pisos embargados
embargo banco
la caixa embargos
banesto bolsa inmobiliaria
embargos de inmuebles por bancos
pisos provenientes de embargos
fincas rusticas embargadas
webs mas visitadas
pisos embargados girona
casas y pisos embargados
terrenos embargados en venta
embargos de los bancos
embargos adjudicados
modelo contrato exclusividad inmobiliaria
subastas bancos embargos
pisos bancos cajas
venta embargos
caixa cataluña inmobiliaria
administracion de fincas
casas en venta procedentes de embargo
casa de embargo
embargos de pisos bancos
portales inmobiliarios mas visitados
pisos bancos zaragoza
pisos embargados en jaen capital
terrenos de bancos
casas subastadas por bancos
venta de pisos embargados en malaga
piso procedente de embargo
pisos procedentes de embargos madrid
low cost inmobiliaria
pisos embargados cantabria
listado de embargos de bancos
pisos embargados por el banco
pisos de caixa galicia
cajamar embargos
paginas inmobiliarias mas visitadas
venta pisos embargados bancos
pisos de embargo
banesto viviendas embargadas
casa bancos
casas de embargo en tenerife
pisos bbva embargados
listado portales inmobiliarios
prevision mercado inmobiliario
viviendas embargadas tenerife
pisos procedentes de bancos o cajas
ordenadores
subastas de inmuebles embargados
morosidad
venta de pisos por bancos
bancos viviendas
embargos vivienda albacete
pisos de bancos en albacete
banco santander pisos de embargo
pisos embargados galicia
viviendas de cajas y bancos
embargos bancos y cajas
venta pisos de bancos
formulario inmobiliaria
salón de las oportunidades inmobiliarias
venta de pisos de bancos y cajas de ahorros
pisos embargados en sevilla capital
pisos de embargo en valladolid
pisos embargados en galicia
embargos caja cantabria
casas de embargo en zaragoza
bbva bolsa inmobiliaria
bbva viviendas embargadas
pisos embargados tarragona
casas procedentes de embargos en barcelona
acuerdo
embargos de pisos de bancos
pisos adjudicados de bancos
alquiler viviendas bancos
embargos de casas en tenerife
pisos procedentes embargos
viviendas caixa galicia
pisos embargados donostia
pisos de bancos en salamanca
pisos embargados por bancos en venta
embargos de cajamurcia
modelos contratos inmobiliarios
vivienda de bancos
pisos procedentes de embargos en barcelona
pisos embargados en cordoba capital
pisos embargados kutxa
phishing
salon de las oportunidades inmobiliarias
venta viviendas bancos
pisos procedentes de embargos en valencia
publicidad facebook
bancos y cajas que venden pisos
banco santander inmobiliaria
embargos de banco
venta pisos procedentes de embargos
pisos embargados santander
casas de embargo en granada
venta de pisos bancos
caja vital pisos embargados
embargos de pisos en leon
embargos de fincas rusticas
casas de embargo banco santander
pisos en venta bancos y cajas
casas embargadas bancos
pisos embargados por caja madrid
embargos inmuebles bancos
pisos de embargos bancos
pisos procedentes de embargos barcelona
pisos embargos
casas procedentes de subasta
embargos pisos banco santander
casas subastas bancos
subastas de embargos de bancos
alquiler pisos bancos y cajas
previsiones inmobiliarias
servicios inmobiliarios bancos
pisos embargados en huelva
casas de embargo en malaga
casas bancos y cajas
orden de visita inmobiliaria
santander adjudicados
pisos embargados en san sebastian
pisos embargados en alicante
embargo banco santander
pisos procedentes de embargos en asturias
bancos embargos viviendas
banco popular inmobiliaria embargos
pisos embargados en tenerife
modelos de contratos inmobiliarios
bolsa vivienda bancos
venta de pisos bancos y cajas
comprar piso embargado por el banco
pisos adjudicados banco santander
altamira online banco santander
bolsaprofesionalinmobiliaria wordpress com
pisos cajas y bancos
contrato de colaboracion inmobiliaria

Read Full Post »

tulipp

El presidente de la empresa especializada en pujas inmobiliarias Tulipp Salones y Subastas, Jorge Zanoletty, anunció hoy que ofertará más de 400 inmuebles con descuentos próximos al 20% en el transcurso del Salón Inmobiliario Internacinal de Madrid (SIMA) 2009.La iniciativa, denominada por la empresas como ‘La Subasta Perfecta’, tendrá lugar durante los dos últimos días de celebración de la feria, 29 y 30 de mayo, mediante un sistema de adjudicación que aúna en los dos mecanismos tradicionales de subasta: al alza y a la baja.

En la ‘Subasta Perfecta’ se ofrecerá a los potenciales compradores un precio de salida que se irá rebajando de forma consecutiva hasta la aparición de un precio-aceptante como en una subasta a la baja u holandesa. A partir de ese momento, se fija como precio de salida la cantidad aceptada y se comienza una nueva puja, en esta ocasión, al alza. Del mismo modo, los promotores mantienen el derecho a fijar un precio de reserva sobre el que no serán aceptadas cantidades inferiores.

“Primero trabajamos en favor de la demanda y luego de la oferta, de este modo la subasta es transparente y se puede ver la realidad del sector”, manifestó Zanoletty, que presentó la iniciativa como un puente entre el precio máximo que los compradores están dispuestos a invertir y la rebaja que los promotores pueden asumir.

Según el presidente de Tulipp, los promotores no están dispuestos a ofertar inmuebles por debajo de un mínimo, pero de producirse una oferta concreta inferior a esa rebaja, en muchos casos se puede producir la venta.

Según las estimaciones de los organizadores, el objetivo es atraer a 80 promotores y entidades financieras para ofertar cinco inmuebles por firma, de la que se excluye a los vendedores particulares como posibles ofertantes.

Por su parte, los compradores deberán registrarse para poder realizar su oferta en el marco de la subasta y tendrán acceso a toda la información sobre los inmuebles un mes antes de la celebración del salón en las páginas web de Tulipp y SIMA, en las que los interesados además del precio de salida podrán obtener teléfonos de contacto para para poder visitar los inmuebles publicitados.

Según Zanoletty, el precio de salida será acordado entre organización y ofertantes para obtener una “lógica en los precios de salida” que a su vez “permita recorrido” a los mismos. “El descuento final para el público general estará en torno al 20%, aunque en algunos casos podrían llegar al 40%”, subrayó.

Del mismo modo, los ofertantes no pueden ofrecer los mismos inmuebles a un precio inferior en su actividad particular, ni aceptar ninguna oferta por los mismos una vez se haya anunciado su concurso en la subasta.

Fuente: Europapress

Enlaces relacionados:

Subastas inmobiliarias

Blog con información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero

Read Full Post »

CBRELa consultora inmobiliaria CB Richard Ellis subasta a través de Internet 147 inmuebles ubicados en toda España que presentan descuentos de hasta el 43,5% en sus precios de salida, informó hoy la firma.

Los descuentos se pueden traducir en rebajas en el precio de compra de entre 70.000 y 285.000 euros en estos activos, que en total suman un importe de 31 millones de euros, según indicó la  consultora.

En concreto, la subasta pone en el mercado viviendas repartidas por Madrid, Valencia, Barcelona, Alicante, Castellón, Málaga, Toledo, Sevilla, Ávila, Almería, Valladolid, Guadalajara, Vitoria y Lleida.

También sacará a la venta naves industriales en Valencia, despachos profesionales y locales en Madrid y plazas de garaje en Oviedo. El valor total de los activos suma 31 millones de euros.

Los interesados en participar en la subasta deberán registrar en la web de este servicio de CB Richard Ellis, para poder acceder a la información principal de los inmuebles. Para pujar por un inmueble se solicitará una fianza del 1% del valor del inmueble. La subasta esta abierta hasta el próximo 5 de marzo.

FUENTE: Inmodiario 02/02/04 – Madrid

Artículos relacionados:

Read Full Post »

MADRID, 21 (SERVIMEDIA) CB Richard Ellis, compañía de consultoría y servicios inmobiliarios, ha cerrado su primer año de subastas inmobiliarias con la venta de 43 inmuebles por un valor total de 9,5 millones de euros.

subastas_fingersSegún informó la compañía, durante estos ocho meses de actividad se han realizado cinco subastas inmobiliarias: obra nueva, locales comerciales, naves y suelo industrial, producto de inversión y obra nueva con condiciones excepcionales de financiación.

En total se han subastado más de 600 inmuebles con descuentos de hasta un 47%, localizados en distintas áreas de la geografía española.

La quinta subasta inmobiliaria, con distintos tipos de inmuebles procedentes de promotores y entidades financieras, ha registrado unos niveles altos de participación y se ha cerrado con la venta de 14 inmuebles por un valor total de 3,1 millones de euros.

(SERVIMEDIA) 21-ENE-2009 GFM/jrv

Enlace relacionado:  Subastas Inmobiliarias

Enlace relacionado: Internet supera los 1000 millones de usuarios

Read Full Post »

Enlace relacionado:

Listado de bancos y cajas que ofrecen viviendas procedentes de embargos con descuentos

 

propietarios-vs-agentes-inmobiliariosAcabo de ver la nueva campaña de marketing del portal inmobiliario Portae, en el que a través de un concurso se ofrece un premio a los propietarios particulares que participan en el mismo a cambio de explicar una experiencia divertida que hayan vivido relacionada con la venta de su casa. El premio consiste en asesoramiento gratuito al vendedor y según explican, ofrecerles las herramientas más innovadoras del sector inmobiliario para poder vender su vivienda en pleno parón del mercado, además de  la financiación de una campaña de comunicación y marketing en Internet, que permitirá al usuario dar a conocer y promocionar su vivienda.

La campaña desde el punto de vista del portal, parece todo un acierto y conseguirá la repercusión y el tráfico que persigue, pero si la miramos desde el punto de vista del profesional inmobiliario, es normal que nos asalten muchas dudas, que por otro lado no son nuevas en el sector y que muchas veces nos han sido comentadas por nuestros clientes.

Es acertado que coexistan en un portal inmobiliario ofertas de inmuebles de particulares y de profesionales?

Es razonable que el anuncio de una propiedad en un portal inmobiliario resulte casi siempre gratuito para los particulares y en cambio tenga un coste para las agencias inmobiliarias?

Estas campañas de marketing inmobiliario de los portales orientadas al cliente final, perjudican o por el contrario benefician al profesional inmobiliario?

venta-particulares

La respuesta es difícil de dar. En nuestro buscador inmobiliario www.inmobolsa.com solo se permite la publicación de inmuebles exclusivamente a los profesionales y promotores, pero es importante destacar que el hecho de permitir la publicación a los particulares tiene unas ventajas interesantes que paso a detallar:

  • Se consigue mucho mas contenido al aumentar la oferta de inmuebles.
  • Mucho contenido unido a un buen trabajo SEO en el portal significa más tráfico.
  • Más tráfico generalmente se traduce en más contactos.
  • El portal que más contactos genera puede vender mejor sus servicios a los profesionales.

Pero también tiene sus aspectos negativos:

  • Las ofertas de los particulares suelen tener menos información y fotografías. (aunque todavía en este punto,  aunque  parezca increíble, a nivel profesional existen excepciones).
  • El precio de los inmuebles no siempre responde al precio real del mercado sino a las expectativas del propietario.
  • Desvirtúa los precios medios del mercado.
  • Existe el riesgo de que el inmueble tenga alguna carga o vicio oculto y no se informe del mismo (el profesional está obligado a informar de ello, tanto al propietario a quien le gestiona la venta como al posible comprador).
  • Si se cierra una venta entre particulares, no hay un profesional garantizando el buen término de la operación.
  • Pueden haber sorpresas inesperadas.

Un agente inmobiliario no debería distraerse y preocuparse por el hecho de que en un portal haya oferta de inmuebles de particulares. Puede y debe centrarse en ofrecer una serie de servicios diferenciadores, tanto al cliente comprador como al vendedor, que un particular nunca nos podrá dar.

  • Cruce de la oferta con la cartera de demandas.
  • Formación profesional inmobiliaria continuada.
  • Pagina Web de la agencia con oferta de inmuebles.
  • Un blog inmobiliario. Es gratuito y una excelente herramienta de marketing on line.
  • Difusión automatizada de los inmuebles en varios portales inmobiliarios simultáneamente.
  • Comprobación de situación del inmueble y cargas.
  • Especialización y conocimiento de su zona de trabajo y del tipo de inmueble.
  • Tasación del inmueble ajustada al precio del mercado.
  • Conseguir la comercialización en exclusiva. En un momento como el actual, los propietarios están mucho mas receptivos a escuchar y dejarse orientar por el profesional.
  • Colaboración entre inmobiliarias. Introducción de los inmuebles en una bolsa de inmuebles compartidos o MLS (Multiple Listing Service cuya traducción en español sería “Servicio de Listado Múltiple”), ya sean MLS’s de ámbito local o redes nacionales, para aumentar las oportunidades de venta en operaciones compartidas con otros colaboradores profesionales inmobiliarios.
  • Campañas de Marketing por email, Newsletter, SMS, etc…
  • Disponer de su propia campaña de anuncios publicitarios en Google Adwords.
  • Participar en redes sociales de internet, Facebook, Linkedin, etc. El panorama que nos ofrecen estas nuevas herramientas de internet, puede ser infinito.
  • Presentación del inmueble solo a clientes interesados, ahorrando llamadas de curiosos y visitas innecesarias al propietario.
  • Toma de decisiones con el propietario, tras la primera ronda de visitas al inmueble por si se precisa ajustar el precio o la presentación del inmueble.
  • Servicios de financiación.
  • Servicio post venta al cliente, tanto al comprador como al vendedor (la venta no termina con la firma en la notaría, hay que recordar el cumplimiento de obligaciones a las partes, pago de impuestos, plusvalías, etc.).
  • Gestionar sus propias subastas inmobiliarias

Seguro que hay muchas mas cosas que un buen profesional puede hacer para seguir vendiendo en el complicado momento económico actual y del sector inmobiliario en particular . Espero que este post os haya dado alguna idea. Os invito a que aportéis las vuestras.

Enlaces relacionados:

Desesperados por vender el piso

Internet supera los 1000 millones de usuarios

Read Full Post »

Algunas inmobiliarias británicas anuncian pisos en Murcia, Almería y Alicante con descuentos de hasta el 50%. Tales propiedades, según la compañía, proceden de embargos hipotecarios. En Andalucía se ofrecen rebajas del 40%.

Los chollos inmobiliarios en España siguen su curso. Algunas inmobiliarias británicas anuncian descuentos de hasta el 50% en la compra de pisos y casas en la costa española. En concreto, activos ubicados en Almería, Murcia y Alicante. Según la compañía Northwest Invest, los pisos proceden de embargos que han sido ejecutados por los bancos.
 
Dicha inmobiliaria anuncia en su web que ha alcanzado un acuerdo con una firma de abogados para comercializar en exclusiva los pisos embargados por un “gran banco español” en estas zonas. Los descuentos varían en función de cada propiedad, pero algunos pisos se pueden adquirir con una rebaja de hasta el 50% sobre el precio de tasación. De hecho, la compañía ofrece rebajas incluso mayores (de hasta el 70%) si las propiedades se adquieren por lotes.
 
“Todos los pisos pertenecen al banco”. Además, el bufete de abogados se ocupa de todos los trámites de la compra, desde los temas jurídicos y fiscales a la negociación de la posible hipoteca, en función de las necesidades de cada particular. “Los bancos tan sólo quieren recuperar su préstamo y seguir adelante”, advierte.
 
Otro de los anuncios ofrece inmuebles en la Costa del Sol a los inversores británicos con descuentos que varían entre el 20% y el 40% sobre la valoración inicial del piso. A principios de año, las ejecuciones hipotecarias ya se habían multiplicado por tres respecto a 2007 en algunas zonas de la costa mediterránea, tal y como avanzó Libertad Digital.

Fuente: LibertadDigital  16.12.2008

Read Full Post »

Older Posts »

A %d blogueros les gusta esto: