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Archive for 30 abril 2009

Ayer miércoles 29-04-09 efectuamos la presentación privada de la MLS BARCELONA en la Asociación de Marketing de Barcelona, a la que asistieron en diferentes horarios un total de 47 agentes inmobiliarios de Barcelona. La MLS BARCELONA ofrece 22 servicios empresariales orientados a potenciar el negocio inmobiliario de sus agrupados.

Ya tenemos 12 agencias inmobiliarias asociadas que comparten más de 300 exclusivas. El objetivo para 2009 es llegar a las 100 agencias y/o compartir más de 3000 inmuebles en exclusiva en Barcelona.

presentación-mls-barcelona

http://www.mlsbarcelona.com

¡SEGUIMOS AVANZANDO!

¡ MLS BARCELONA PRESENTE Y FUTURO DEL SECTOR INMOBILIARIO!

Si quieres recibir más información o asistir a la próxima presentación de la MLS, puedes hacerlo desde la sección de contacto de la Web.

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INE Segun datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) certifican que las hipotecas concedidas en España son más caras que las de 2008 por estas fechas.

El Instituo nacional de estadística informó de que el tipo de interés medio de los préstamos concedidos por bancos y cajas de ahorros durante el pasado mes de febrero fue del 5,4 por ciento. Un año antes, ese tipo de interés medio oscilaba entre el 5,03 por ciento de las cajas y el 5,09 de los bancos. En ese tiempo, el euribor pasó del 4,349 por ciento de febrero de 2008 al 2,135 por ciento de febrero de 2009. Un retroceso del 51 por ciento.

¿Por qué suben las nuevas hipotecas si no lo hace el euribor? Porque sí lo han hecho los diferenciales que aplican las entidades financieras. Las restricciones en la concesión de préstamos se han concretado en que bancos y cajas, que antes aplicaban diferenciales sobre el euribor de 0,5 puntos e incluso inferiores, ahora los imponen notablemente más elevados. En nuestros post de los pasados 2 de febrero, ¿Qué pasa con las hipotecas? , y 30 de marzo, La caída de los tipos no llega a la hipoteca, explicábamos precisamente las causas que hacían que a pesar de las bajadas del euribor, el precio de las hipotecas siguiera subiendo, pues bien, hoy el INE, confirma cuanto os contábamos.

La combinación de la nueva estrategia comercial más restrictiva del sector financiero y la caída de la demanda de préstamos por las menores ventas de viviendas mantiene a la baja la formalización de hipotecas. En España se escrituran casi un 37 por ciento menos que en 2008. En Asturias, el descenso se ha atenuado y en febrero se quedó en el 15 por ciento interanual.

Hipotecados anónimos by Forges
Hipotecados anónimos by Forges

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LOW COSTOcho grandes promotoras se han apuntado ya al Salón

El 1er Salón de las Oportunidades Inmobiliarias, “Low Cost”, organizado por Barcelona Meeting Point, que se celebrará del 12 al 14 de junio en el palacio nº 8 de Fira de Barcelona (Plaza España), tras haber llenado completamente las dos primeras fases con 90 empresas expositoras, inicia la venta de su tercera fase con capacidad para 25 stands más.

Enrique Lacalle, Presidente del Salón, ha manifestado su gran satisfacción por el éxito de esta nueva iniciativa ferial que demuestra que la idea ha sido comprada por el sector con empresas de todas las dimensiones, más cajas y bancos. Destacó que entre las grandes empresas ya inscritas se encuentran: Reyal Urbis, Metrovacesa, Habitat-Don Piso, Procam, Promohogar, Grup Qualitat, Premier y Servihabitat y entre las cajas, Caixa de Catalunya, Caixa de Sabadell y Caixa de Tarragona. Asimismo, es destacable la presencia, con un gran stand, del Colegio de APIS de Barcelona y de la Cámara de la Propiedad Urbana.

El objetivo de esta feria es sacar stocks de las promotoras a precios de oportunidad, lo cual ha creado una profunda expectativa de interés entre los compradores potenciales. La organización ha dejado clara la idea de que los precios los fijarán las empresas vendedoras, pero desde el primer momento ha recomendado que tengan importantes descuentos para conseguir un éxito de ventas.

Por otra parte, también está en estudio la realización de una subasta presencial dentro del Salón por parte de una empresa líder en España en este sector.

Por último, el Presidente del Salón ha asegurado su convencimiento de que se va a llenar la tercera fase, van a haber colas para entrar en el Salón en el mes de junio dado el interés manifestado y lo que es más importante, los expositores que han confiado en la iniciativa van a hacer negocio.

Barcelona Meeting Point está estudiando realizar más Low Cost en otras ciudades de Cataluña y del resto del Estado.

Al igual que en el Barcelona Meeting Point, Inmofactory ha vuelto ser elegido cómo partner tecnológico del LOW COST para el desarrollo de la feria virtual que permita el seguimiento del evento 24 horas al día, 365 días al año desde cualquier lugar del mundo.

Si deseas reservar tu espacio en la feria, puedes hacerlo desde aquí.

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Última hora: Salón Inmobiliario Low Cost, presentación de la MLS Barcelona el viernes 12 de Junio a las 17 horas

ABSI la MLS de Illes Balears, lanza su nueva página Web

mls-barcelona-pequeEste miércoles, 29 de Abril, tendrá lugar la presentación de la MLS Barcelona en el Club de Marketing de Barcelona, Ronda Sant Pere, 19 -21 planta 7, 5ª (click aquí para ver cómo llegar).

La MLS Barcelona es un servicio de exclusivas múltiples compartidas en la provincia de Barcelona. Esta asociación nace de las manos de Inmofactory y CENIC, y cuenta desde su inicio con más de una decena de agencias inmobiliarias compartiendo oportunidades de negocio, aunque la calidad y diversidad de servicios que ofrece MLS Barcelona a sus asociados, así como el coste ajustado a la actual situación del mercado, hace preveer un rápido crecimiento del número de asociados.

¿Qué servicios ofrece MLS Barcelona a sus asociados?

  • Servicio inmobiliario de exclusivas compartidas
  • Encuentros  de Networking Profesional Inmobiliario Proactivos
  • Ruedas de Negocio Inmobiliario
  • Acceso a la Bolsa Profesional Inmobiliaria
  • Colaboración con otras MLS y  Grupos de compartición
  • Presencia en ferias inmobiliarias, congresos, jornadas (Presentación en el LOW COST)
  • Apartado específico de producto de / para promotores
  • Apartado específico de producto de / para inversores
  • Producto de alquiler con opción a compra
  • Condiciones especiales de acceso al Club de negocio inmobiliario y financiero
  • Central de compras MLS Barcelona para proveer servicios en condiciones exclusivas
  • Formación práctica inmobiliaria:
    • Seminarios mensuales gratuitos:(Captación exclusivas, tecnología y Marketing Online)
    • Cursos con condiciones especiales (Más de 50: Marketing inmobiliario y técnicas comerciales)
  • Herramientas de Marketing para captación de exclusivas
  • Asesoramiento en Marketing Inmobiliario
  • Asesoramiento jurídico. Acción Legal
  • Arbitraje profesional independiente
  • Código ético y normas de funcionamiento
  • Programa de gestión inmobiliario completo Inmofactory
  • Publicación automática en  portales inmobiliarios (A fecha de hoy 38)
  • Marketing 2.0 y Redes Sociales: Blog, Foro, Microblog, Facebook
  • Web para cada agencia con toda la oferta del grupo en exclusiva
  • Página Web corporativa de mlsbarcelona.com

10 razones por las que asociarse a la MLS Barcelona:

  1. 22 servicios orientados a generar negocio
  2. Captar más y mejores exclusivas
  3. Multiplicar las oportunidades de venta
  4. Fidelizar al equipo comercial
  5. Compartir experiencias profesionales
  6. Estar al día de las novedades del sector
  7. Incrementar la efectividad y productividad de tus gestiones
  8. Ofrecer una fuerza real de ventas a tus clientes
  9. Diferenciarte de la competencia y ser el referente en tu mercado
  10. Disponers de más y mejor cartera de producto y servicios

Si deseas asistir a la presentación o recibir más información, tan sólo debes escribirnos un email a info@mlsbarcelona.com con tus datos de contacto.

Presentación MLS Barcelona en el Club de Marketing de Barcelona

miércoles, 29 de Abril, 15:30h

Ronda Sant Pere, 19 -21 planta 7, 5ª (click aquí para ver cómo llegar)

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PREVÉ EL IMPAGO DE SUS DEUDAS

Moody´s ha hundido a mera basura la calidad crediticia de las building societies británicas (entidades similares a las cajas de ahorros en España o a las cooperativas de crédito). Prevé un desplome de precios inmobiliarios y, por ello, duda de su capacidad para pagar su deuda.

Moody´sLD (L. Ramírez / M Llamas) Estas entidades captan depósitos y financian la compra de viviendas. El término “building society” se creó en el siglo XIX en Reino Unido para agrupar a las cooperativas de crédito. En la actualidad, compiten con los bancos en la mayoría de los servicios financieros de banca minorista, especialmente en préstamos hipotecarios y cuentas de depósito. El número de estas entidades se acerca a las 60, según datos de principios de 2008.

Reino Unido está sufriendo el pinchazo de la burbuja inmobiliaria del mismo modo que Irlanda, España y EEUU. Como consecuencia, aumenta el deterioro financiero de las entidades británicas.

Precisamente, en España la mayoría de los grupos inmobiliarios han refinanciado sus préstamos, retrasando el plazo de pago hasta que vengan tiempos mejores. Esto permite a los bancos que concedieron los préstamos a estas empresas no incluir en su lista de morosos a estas sociedades, ofreciendo una imagen en sus cuentas bancarias que está lejos de la realidad.

Aunque así expuesto parezca una buena opción, el retrasar el pago de los préstamos, en realidad, es una trampa mortal, como lo demuestra el caso japonés. La crisis nipona, que ya dura casi dos décadas, empeoró por la decisión de los poderes públicos de inyectar dinero en la economía de forma soterrada para que no se descubrieran las vergüenzas del sector inmobiliario y del financiero. Gracias a ello, ha mantenido como zombies bancos e inmobiliarias que estaban en quiebra.

El desplome inmobiliario que sufre Gran Bretaña ha provocado que la agencia de calificación de riesgo crediticio Moody´s haya hundido la valoración de un grupo de sociedades financieras británicas. Son las building societies -equivalentes, aunque con notables diferencias, a las cajas de ahorro españolas-. La agencia anticipa un escenario de desplome de precios inmobiliarios y, por ello, duda de la capacidad de estas entidades, centradas en la concesión de hipotecas, para devolver sus deudas, informa Banking Times.

A la empresa Nationwide le ha rebajado la calidad de sus finanzas desde la calificación “B” a “C-“., mientras que el castigo a Chelsea Building Society ha sido mucho más duro: reduce su calificación desde “C” a “E+”. Por su parte, West Bromwich Building Society recibe una nota de “E+”, frente al “C-” que tenía anteriormente. Tales notas -rating- rebajan la calidad crediticia de un grupo relevante de este tipo de entidades financieras británicas a bonos basura.

La razón que da Moody´s es clara: la crisis financiera global va a generar más pérdidas crediticias que las estimadas en un principio por la agencia. Añade que dichas entidades sufrirán más la presión que otros sectores, ya que su negocio depende de la reactivación del crédito, tanto para ellas mismas como para los hipotecados.

La reacción no se ha hecho esperar. Chelsea Building Society ha atacado a Moody´s poniendo en duda su capacidad para desarrollar informes, así como sus credenciales. La entidad acusa a la agencia de no haber visto que venía una crisis, un argumento similar al que en España lanzó el Gobierno contra S&P (otra agencia de calificación), cuando ésta redujo la calidad de la deuda soberana del país.

Chelsea Building Society explicó que tiene más de 4.500 millones de libras en activos líquidos, sobre una cifra de negocio total de 14.000 millones, y recordó que ha pasado todos los exámenes de la autoridad (Financial Services Authority), en referencia al test de activos realizado en Reino Unido..

Otras sociedades a las que Moody´s castigó en su informe son Coventry Building Society, Newcastle Building Society , Norwich & Peterborough, Principality, Skipton, Yorkshire and Britannia. Además, Leeds Building Society and Nottingham Building Society están bajo perspectiva negativa” por los técnicos de la agencia de calificación.

Fuente: Libertad Digital   17.04.2009

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spam

España es el sexto país del mundo con más amenazas en Internet, según un estudio de Symantec sobre la seguridad en la red en 2008, cuando la compañía detectó 1,6 millones de nuevas herramientas de código maliciosodiseñadas en su mayoría para robar datos confidenciales– en todo el mundo.Este volumen, explicaron desde Symantec, supone un 60 por ciento de todas las amenazas de este tipo detectadas por la empresa en los últimos años.

Por delante de España, se sitúan Estados Unidos, China, Alemania, Reino Unido y Brasil.

Por tipos de amenazas, España ocupa la décima posición en códigos maliciosos, la octava en virus para generar “spam” o correo electrónico basura, la decimotercera en alojamiento de sitios para generar “phishing” -envío masivo de correos electrónicos falsos para lograr claves bancarias-, y la tercera en “bot”, programas informáticos que pueden usarse para fines fraudulentos.

En todo el mundo, Symantec destaca que el 90 por ciento de las amenazas de 2008 estaba destinadas a robar información confidencial.

El informe también muestra que el “phishing” ha seguido creciendo con 55.389 sitios de alojamiento detectados en 2008, un 66 por ciento más que en 2007.

También ha aumentado el “spam” o correo basura con un incremento del 192 por ciento en 2008.

En el capítulo de virus, el informe destaca que a finales de 2008, más de un millón de ordenadores fueron infectados por el gusano Downadup (también conocido como Conficker), capaz de expandirse rápidamente a lo largo de Internet gracias a complejos mecanismos de propagación.

El número de infecciones a nivel mundial de Downadup/Conficker superó los tres millones de sistemas infectados durante el primer trimestre de 2009

Vía Finanzas.com 17.04.2009

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 Las cajas lideran un mes más la tasa de impagos al alcanzar en febrero casi el 5%, cifra que cuadruplica la del mismo periodo de 2008

morosidadLa demora en los pagos de los créditos concedidos en España a empresas y particulares supera el 4%, una cota que no se alcanzaba desde hace más de doce años. Entre bancos, cajas y cooperativas, son las cajas las que lideran el ranking de morosos llegando en febrero el 4,84%, la misma tasa que en agosto de 1996.

El sistema financiero español contaba al final de febrero con un total de 77.653 millones de euros en activos de dudoso cobro, casi cuatro veces más sobre los 20.116 millones del año anterior.

Detrás de cada caso de morosidad hay una empresa o familia española que se enfrenta con cada vez más dificultades para pagar sus créditos. Tan solo un año atrás, los bancos, cajas y cooperativas de España se enorgullecían de tener uno de los niveles más bajos del mundo en tasas de morosidad, apenas el 1,04%. Pero el rápido crecimiento de la crisis ha hecho que este dato se multiplique por tres.

El dato de febrero significó el vigésimo repunte consecutivo, supone un incremento de 0,33 puntos respecto a la tasa de enero. Los expertos prevén el retraso en los pagos siga aumentando hasta la posibilidad de alcanzar un 9% en este año.

Por tipo de entidad, las cajas concedieron hasta febrero 884.851 millones de euros en créditos, un 4,8% más que hace un año, de los que 42.844 millones eran dudosos, casi cinco veces más que hace un año, cuando este importe se situaban en 9.745 millones de euros.

Le siguen los bancos, con una tasa del 3,44%, cuando en 2008 se situaba en el 0,91%. Los créditos concedidos por los bancos en febrero alcanzaban los 807.265 millones de euros, de los que 27.818 millones eran dudosos.

En tercer y último lugar se situaron las cooperativas de crédito, cuya morosidad alcanzó el 3,41% en febrero, con un total de 95.706 millones de euros proporcionados en créditos, de los que 3.273 millones de euros eran dudosos.

fuente: diariodirecto.com  17.04.2009

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