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Archive for the ‘Tecnología’ Category

Presentada en la feria Photokina en Septiembre del año pasado, ha sido definitivamente lanzada en Japón.

fujifilm_finepix_real_3d

Su precio al parecer rondará los 450 euros. Está prevista su llegada a Europa a finales de año y  utilizará las dos lentes para tomar 2 fotografías de 10 megapíxeles y crear un efecto 3D en las imágenes. Como detalle interesante, podrá tomar fotos con una lente y grabar vídeo con la otra.

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Hace ya tiempo que se ha generalizado el uso de vídeos en las agencias inmobiliarias para la promoción de las viviendas  en venta.

Vía Xataca, nos llega la buena noticia de que la universidad de Wisconsin junto con la empresa Adobe, está desarrollando una interesante aplicación que permitirá la estabilización de vídeos a través de software lo que vendría a suplir o mejorar aun más la funcionalidad que nos ofrece una steadycam. El resultado como podréis observar en el siguiente video es sorprendente, eliminando casi en la totalidad cualquier movimiento indeseado de la cámara.

 

La noticia en Xataca

La página web de la universidad de Wisconsin donde explican el proyecto con vídeos de ejemplo

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barcelona-wifiHasta 170 puntos de acceso habrá repartidos por la ciudad para que cualquiera pueda conectarse a Internet a través de las zonas wifi habilitadas. Hasta ahora sólo las bibliotecas ofrecían este servicio, aunque en una semana llegarán a la cifra comentada.

En el sitio web de mapas de Barcelona se ha indicado la localización de los puntos de acceso de Barcelona WiFi.

A lo largo de 2010, la previsión es que los puntos de acceso lleguen hasta los 500 en toda la ciudad, teniendo en cuenta que la CMT limitará y controlará el servicio.

Como detalle curioso, el logotipo que identificará este servicio será igual que el que hay para el metro, “dándole la vuelta” y cambiando el rojo por el azul, quedando como el que se indica en la fotografía.

habrá dos tipos de servicio, el ilimitado que se encontrará principalmente en las bibliotecas, centros cívicos… y los limitados, que serán los que se encuentren en espacios abiertos como parques, museos o instalaciones deportivas. En este caso la velocidad máxima será de 200 kbps y servirá para navegar por la red o acceder al correo, impidiendo servicios P2P o vídeos.

Fuente: Javier Casares para Ethek

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phishingEl phishing es hoy por hoy una de las amenazas más importantes en Internet, sobretodo para usuarios poco experimentados en seguridad informática. Cada día son más habituales los correos de falsos remitentes que quieren conseguir nuestros datos privados de acceso a servicios on line, sobre todo bancos, con la intención de quedarse con nuestro dinero.

Google tratará de impedir que los usuarios de su servicio de correo Gmail reciban este tipo de mensajes.

Para ello van a emplear el estándar de seguridad DomainKeys, con el que el emisor de un mensaje (en este caso el servidor que se encarga del envío) ha de firmar este para demostrar que proviene realmente de él. Si un mensaje no incluye esa firma, será rechazado. Según fuentes de Google, Gmail se centrará, por el momento, en los correos que provienen de eBay y de Paypal, siendo descartados automáticamente los que no lleven esta firma digital. Ni siquiera irán a parar a la carpeta de spam, serán borrados directamente. Se desconoce por el momento si la medida se aplicará a correos electrónicos supuestamente recibidos desde entidades bancarias.

Más información en la fuente original en Inglés

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Todas las páginas web de un mismo sector quieren aparecer en las primeras posiciones con las palabras más utilizadas por nuestros clientes y a la vez quieren conseguir las mejores posiciones en los buscadores y aumentar su visibilidad en internet para incrementar sus ventas.

“Mas del 80% de los usuarios de Internet usan los buscadores para encontrar información sobre artículos, productos y servicios antes de comprarlos”.

En nuestro sector eso se traduce en que hay que conseguir el mejor posicionamiento web para nuestra agencia inmobiliaria.

La siguiente imagen, es el resultado de aplicar un dispositivo que se llama “eye tracker” cuando  una persona esta realizando una búsqueda en cualquier buscador, google, yahoo, live, etc… Este dispositivo registra los puntos que centran la mayor atención de lo que esta viendo el usuario, así como el tiempo invertido, pausas, etc… al leer esas zonas.

google_eye_tracking_map

El resultado obtenido es importante porque nos revela de una forma gráfica lo que todos sabemos, que ocupar las primeras posiciones en los buscadores es clave para cualquier página Web o negocio que quiera recibir tráfico. Las zonas que vemos coloreadas en rojo y amarillo son las que reciben mas  atención por parte del usuario. Las zonas negras o azuladas  son las que menos interés tienen para quien esta mirando los resultados.

“Ocupar las primeras posiciones no tiene precio”, quien se haya preocupado un poco por el posicionamiento de su Web inmobiliaria lo sabe y Google, Yahoo, Live tambien lo saben, de ahí que los tres primeros lugares de los resultados casi siempre estan reservados la mayor parte de las veces para sus propios anuncios patrocinados, hasta el punto que dependiendo de nuestra configuración de pantalla, si queremos ver los primeros resultados naturales del buscador, es decir, aquellos que no son de anunciantes de pago, estaremos obligados a desplazar la pantalla con el mouse.

Ejemplo de búsqueda realizada en yahoo en una pantalla con resolución de 1024 * 768 píxeles, en la que las cuatro primeras posiciones son para anuncios de pago por clic y donde solo vemos dos resultados naturales.

Pantalla de búsqueda en yahoo a resolución 1024 * 768

El mismo ejemplo de búsqueda para una resolución de pantalla de 800 * 600, donde solo vemos los tres primeros anunciantes de pago, el cuarto anunciante aun siendo un enlace patrocinado y todos los demás resultados naturales desaparecen de la vista.

resultados en el buscador a 800 * 600 pixels

El dispositivo “Eye Tracker”

Eye tracker

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Ejemplo de Google Adwords aplicado en agencias inmobiliarias

Pagar o no pagar en Google ?

Crear una campaña de Google Adwords

Libro sobre posicionamiento SEO

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El sistema de anuncios de Adwords de Google

Enlaces patrocinados si o no? Como puedo hacer que mi empresa inmobiliaria aparezca en los anuncios destacados de Google?  Es caro Google Adwords? Que tasa de retorno de la inversión puedo esperar? Ya tengo un cierto posicionamiento natural en Internet, de que me sirven los anuncios patrocinados?

Estas y otras preguntas son realizadas a menudo por clientes que desean conocer como funciona el sistema de anuncios patrocinados en los buscadores.

Tanto si ya disponemos de una web bien posicionada en algunas palabras clave y queremos generar tráfico con otras distintas, como si tenemos una web que aparece perdida entre los cientos de miles de resultados del buscador, Google Adwords es una buena opción.

Ejemplo de una campaña de Google adwords para una inmobiliaria con un muy buen CTR (Clickthrough rate)

Google adwords 1
Resumen mensual de una campaña

Google adwords 2
Detalle de impresiones, clics y % CTR

Consejos para una buena campaña de enlaces patrocinados:

  • Utilizar las palabras claves en el texto del anuncio
  • Hay que tener cuidado con la “concordancia” que utilicemos en las palabras clave
  • Es mejor tener un buen % de CTR que un gran número de impresiones y un bajo CTR
  • Hacer seguimiento diario de la evolución de la campaña
  • Analizar lo que hace nuestra competencia
  • Controlar el presupuesto diariamente
  • Nunca dejar que se detenga la campaña por falta de fondos

Si no conocemos bien el funcionamiento de Google Adwords, es mejor dejarlo en manos de una empresa o profesional para que nos lo gestione. Esto nos puede hacer ahorrar mucho dinero y obtener mejores resultados con mucho menos presupuesto. En el caso de que decidamos hacerlo por nosotros mismos, sin recurrir a la ayuda de un experto, hay que tener en cuenta las siguientes consideraciones:

  • Que las horas que dediquemos a gestionar las campañas, nos supongan claramente más baratas que las horas que dedicariamos a las obligaciones cotidianas de nuestro core de negocio.
  • El coste de equivocarse hemos de tener en cuenta que va a ser muy superior al de un profesional.
  • Adwords requiere su tiempo de aprendizaje. Evaluar el coste que supondrá en nuestra empresa este tiempo.
  • Coste de oportunidad de estar trabajando en otra cosa que no sea nuestro objetivo real de empresa.

Ejemplo de un portal inmobiliario bien posicionado en la primera página para la búsqueda de “pisos en Barcelona” (idealista) y que aun estando entre las 3 primeras posiciones de forma natural, también recurre a los anuncios patrocinados.

idealista

Enlace relacionado: Es importante estar en las primeras posiciones de los buscadores

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Anuncio de Google Adwords, con la oferta de pisos de embargo de "La Caixa"
Anuncio de Google Adwords, con la oferta de pisos de embargo de “La Caixa”
La caixa pisos embargo ampliado

Gestionando la campaña de anuncios de uno de nuestros clientes en Google Adwords para pisos en Mataró , descubro con sorpresa un “nuevo competidor” que no había visto hasta entonces. Se trata de servihabitat, canal inmobiliario de La Caixa, que utiliza como título de unos de sus anuncios de pago por clic el reclamo “Pisos embargo”, supongo que conscientes del interés que generan estas ofertas en la demanda latente de compradores de viviendas. (nuestro post titulado “Listado de bancos y cajas que ofrecen viviendas procedentes de embargos con descuentos es  el mas visitado en el último mes).

Los bancos estan compitiendo directamente con las inmobiliarias, no solo desde sus oficinas cerrando el grifo del crédito a las ventas de inmuebles que no sean los de su propia cartera, sino con todos los medios a su alcance, portales inmobiliarios, presencia en ferias,  salones inmobiliarios y ahora con anuncios en Google Adwords que compiten directamente con las agencias inmobiliarias que se anuncian por este medio en la zona.

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El nuevo portal de ABSI, mostrará una oferta inmobiliaria consistente en más de 1000 propiedades inmobiliarias captadas en exclusiva por las 30 agencias inmobiliarias asociadas que han lanzado este proyecto de forma conjunta. ABSI tiene el objetivo de acabar este año 2.009 con cerca de un centenar de agencias inmobiliarias asociadas a su sistema de trabajo.

La Web de la Asociación Balear de Servicios Inmobiliarios ofrece viviendas de obra nueva y segunda mano, en venta, alquiler y alquileres con opción a compra en las principales poblaciones de las Illes.

A su vez, ABSI ya tiene firmados acuerdos para comercializar en exclusiva inmuebles adjudicados procedentes de embargos de los principales bancos y cajas de ahorro que operan en Illes Balears, a precios realmente ventajosos y con descuentos que oscilan entre el 20 y el 40%.

ABSI es miembro y representante en Illes Balears de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) única patronal del sector a nivel nacional y miembro de la CEOE. ABSI también es miembro de CAEB. Ello nos permite tener a nuestra disposición una amplia variedad de servicios como: Formación, Información a asociados, Asesoría jurídica, Negociación de convenios, Coloquios, Conferencias, etc.

MLS Illes Balears

MLS Illes Balears

La asociación a su vez se integra en la Bolsa Profesional Inmobiliaria, al objeto de compartir oportunidades de negocio colaborando con las más de 1.000 agencias inmobiliarias asociadas a este servicio.

La empresa elegida para la creación, desarrollo y posicionamiento de la web de ABSI, así como del software de gestión inmobiliario utilizado por los asociados de ABSI es Inmofactory, empresa especializada en aplicaciones para el sector inmobiliario.

Enlaces relacionados:

Salón Inmobiliario Low Cost, presentación de la MLS Barcelona el viernes 12 de Junio a las 17 horas

MLS del colegio de agentes de la propiedad de Tarragona

Servicios para inmobiliarias, promotoras y bancos. Las MLS

MLS Inmobiliarias

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MLS Presente y Futo del Sector Inmobiliario

Si estas interesado en desarrollar una MLS en tu provincia o zona para colaborar con otros profesionales o en participar en una MLS o asociación local inmobiliaria ya existente, te ofrecemos 22 servicios orientados a generar negocio que te permitirán:

  • Captar más y mejores inmuebles en exclusiva
  • Multiplicar las oportunidades de venta
  • Fidelizar al equipo comercial de tu inmobiliaria
  • Compartir experiencias profesionales
  • Estar al día de las novedades del sector inmobiliario
  • Incrementar la efectividad y productividad de tus gestiones
  • Ofrecer una fuerza real de ventas a tus clientes
  • Diferenciarte de la competencia y ser el referente en tu mercado
  • Disponer de más y mejor cartera de producto y servicios
  • Acceder a la bolsa de pisos embargados de los bancos y cajas con descuentos de hasta el 50%

Detalle de los 22 servicios ofrecidos a inmobiliarias y promotoras

  • Servicio inmobiliario de captación de exclusivas compartidas
  • Encuentros de Networking Profesional Inmobiliario Proactivos
  • Ruedas de Negocio Inmobiliario
  • Acceso a la Bolsa Profesional Inmobiliaria
  • Colaboración con otras MLS y Grupos de compartición
  • Presencia en ferias inmobiliarias, congresos, jornadas (Presentación en el LOW COST)
  • Apartado específico de producto de / para promotores
  • Apartado específico de producto de / para inversores
  • Producto de alquiler con opción a compra
  • Condiciones especiales de acceso al Club de negocio inmobiliario y financiero
  • Central de compras MLS Barcelona para proveer servicios en condiciones exclusivas
  • Formación práctica inmobiliaria:
  • Seminarios mensuales gratuitos:(Captación exclusivas, tecnología y Marketing inmobiliario Online)
  • Cursos con condiciones especiales (Más de 50: Marketing inmobiliario y técnicas comerciales)
  • Herramientas de Marketing para captación de exclusivas
  • Asesoramiento en Marketing Inmobiliario
  • Asesoramiento jurídico. Acción Legal
  • Arbitraje profesional independiente
  • Código ético y normas de funcionamiento
  • Programa de gestión inmobiliario completo Inmofactory
  • Exportación y Publicación automática en portales inmobiliarios (A fecha de hoy 38)
  • Marketing 2.0 y Redes Sociales: Blog inmobiliario, Foro, Microblog, Facebook
  • Web para cada agencia con toda la oferta del grupo en exclusiva
  • Página Web corporativa de la MLS

Más información

o bien envíanos un mail con tus datos a info@mlsbarcelona.com

Enlaces relacionados:

MLS Barcelona en la red de televisiones locales

MLS Zaragoza

MLS Mallorca

MLS Tarragona

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Reproducimos un artículo del blog de Josep Mª Llorens Roig, API de Mont-Roig del Camp, acerca de la MLS del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Tarragona,  y del cual destacaríamos en especial la última frase.

Josep Mª Llorens Roig-Raul Horta

Raul Horta (izquierda) y Josep Mª Llorens Roig (derecha)

¿Què és una MLS? Estas son las iniciales del inglés Multiple Listing Service, que he visto traducido en España con el concepto de Bolsa Inmobiliaria Compartida. Es decir un Agente capta un bien inmueble y lo pone a disposición del resto de agencias que dispongan de posibles compradores, compartiendo entre los dos los honorarios de la venta. Todo ello basado en un buen software inmobiliario y el entorno de internet.

El colegio API de Tarragona apostó por disponer de una MLS propia. Esta excelente herramienta pondrá a disposición del público la web inmobiliaria más completa de la provincia con más de 25.000 inmuebles, aportados por los 500 APIS colegiados y que comparten aquí sus ofertas y demandas. Próximamente en www.apitarragona.com se encontrará la mayor oferta inmobiliaria de la provincia de Tarragona y está llamada a ser la referencia indiscutible de todo el que se interese en nuestras comarcas por la transacción inmobiliaria.

Desde hace unos días se ha iniciado una campaña en prensa donde se publicita la dirección de la web y se espera que en un plazo medio de tiempo todo el mundo sepa donde encontrar esta oferta.

Esta presentación en sociedad viene precedida de varios meses de trabajos por parte del Colegio API de Tarragona, en los que, tras un estudio del sector, se escogió finalmente la oferta de la empresa especializada en software para agencias, redes y asociaciones inmobiliarias INMOFACTORY, S.L. que proporciona el soporte informático para que la MLS funcione. Para nosotros los profesionales tiene muchas más ventajas que la única publicitación de nuestros inmuebles, ya que nos permite además la gestión interna de cada uno de ellos, desde su mantenimiento, fotografías, el control de visitas, estadísticas, avisos, etc…

Inmofactory nos ha facilitado varias sesiones prácticas para aprender a sacar el máximo rendimiento al programa, la última de las cuales tuvo lugar durante el curso de márketing referido en el post anterior, donde Raúl Horta -director de Márketing- nos explicó las últimas innovaciones y funciones que el programa presta. Pueden visitar el blog de Raúl en https://bolsaprofesionalinmobiliaria.wordpress.com , con constantes entradas sobre temas interesantes para nuestro sector.

En estos momentos de profundos cambios en el sector de la transacción inmobiliaria, apuesto firmemente por la venta compartida entre profesionales, tanto para vender nuestros productos como para encontrar lo que nuestros clientes nos demanden.

Fuente original:  Diario de un API

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