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Posts Tagged ‘precio vivienda’

Anteriormente colgábamos una entrevista a Gonzalo Bernardos, seguimos ahora con mi antiguo, y no menos polémico, profesor José García Montalvo .

Profesor José Garcia-Montalvo

Profesor José García-Montalvo

El catedrático de de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, asegura en su último estudio que el precio de la vivienda debería caer entre un 40% y un 50% para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario.

Teniendo en cuenta que el precio de la vivienda ya habría descendido entre un 8% y un 10%, el ajuste que aún quedaría por delante sería de más del 30%. El estudio indica además que sólo con una caída de los precios de estas proporciones podrá volverse a las ratios tradicionales en indicadores como el tiempo que tardaría una familia en comprar una vivienda dedicando toda renta disponible –que debería pasar del pico de 7,1 años en el tercer trimestre de 2008 a 4 años– o la rentabilidad de los alquileres, que debería incrementarse del 2% al 3,8%.

Por otro lado, y en relación al artículo que escribí el lunes, ¿Qué pasa con las hipotecas?,  dónde se trataban la liquidez, el Euribor y el diferencial para explicar el comportamiento de las hipotecas. Seguidamente dejo un par de artículos de José García Montalvo que, en mi opinión, vienen un poco a reforzar lo comentado:

  • Prestar “a la fuerza”: Dónde José habla acerca de la presión del Gobierno a la Banca para aumentar la cantidad de préstamos hipotecarios.
  • De vuelta: Dónde José recoge las declaraciones de Aurelio Martínez (presidente del ICO) y Juan María Nin (director general de la Caixa) acerca de la liquidez de las entidades financieras.

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Y vosotros, lectores, creéis que es buen momento para comprar una vivienda?

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vivienda-precio-2008

Parece que el título del post indica una obviedad, pero hasta cierto punto es complicado medir o valorar como o en que cuantía se reducen los precios de la vivienda; algo que en otro tiempo lejano siempre eran precios aumento y en un momento más cercano precios estabilizados pero no en crecimiento.

El informe del Instituto Nacional de estadística publicado el día 30 del pasado mes de diciembre, muestra como el precio de la vivienda al menos durante el tercer trimestre de 2008 siguió una clara variación anual negativa, esto es, lo que ha cambiado desde el principio del pasado año 2008, hasta el fin de su tercer trimestre que es hasta donde cubre éste estudio.
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