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Posts Tagged ‘indice precios vivienda’

Indice de precios inmobiliarios Fotocasa Mayo 2009

 

Viviendas en venta:

Con respecto a la vivienda en venta, los datos más relevantes del mes de Mayo son:

  • El precio medio de los inmuebles de segunda mano en España es de 2.429 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 1,5 por ciento respecto a abril.
  • La variación interanual (Mayo 2008 – Mayo 2009) registra una bajada del 11,1%
  • El índice inmobiliario fotocasa.es, con base 1.000 en enero de 2005, se ha situado en 1.012 puntos

 

 

 

Vivienda de alquiler:

El Informe Anual de la vivienda en alquiler en el año 2008 es el primero que fotocasa.es elabora sobre el mercado de viviendas en alquiler, en colaboración con IESE Business School. Las series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes de los que se disponen empiezan en diciembre de 2006.

En cuanto al precio medio de la vivienda en alquiler en abril de 2009 en España ha sido de 8,90 euros por metro cuadrado y mes, suponiendo este valor un descenso del 0,9% sobre el precio medio del alquiler de los inmuebles del mes anterior.

Elaborado por el IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el análisis se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta.

Fuente: Fotocasa.es

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Los datos más relevantes del mes de enero son:

  • El precio medio de los inmuebles de segunda mano en España es de 2.541 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 2,8 por ciento respecto a diciembre.
  • La variación interanual (Enero 2008 – Enero 2009) registra una bajada del 10%
  • El índice inmobiliario fotocasa.es, con base 1.000 en enero de 2005, se ha situado en 1.059 puntos

Elaborado por el IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el análisis se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta.

El Informe Anual de la vivienda en alquiler en el año 2008 es el primero que fotocasa.es elabora sobre el mercado de viviendas en alquiler, en colaboración con IESE Business School. Las series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes de los que se disponen empiezan en diciembre de 2006.

En cuanto al precio medio de la vivienda en alquiler en enero de 2009 en España ha sido de 8,95 euros por metro cuadrado y mes, suponiendo este nivel una caída de -0,3% sobre el precio medio del alquiler de los inmuebles de un mes antes.

Fuente: Fotocasa.es

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Según el Informe Anual de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, España cierra el año con un descenso del 8,7% en el precio medio de la vivienda de segunda mano, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.613 euros. Este descenso del 8,7% traducido en euros, supone que cada metro cuadrado de la vivienda en diciembre de 2008 cuesta 249 euros menos que hace un año.

Si se analizan las evoluciones interanuales de los últimos tres años, el Índice muestra una tendencia hacia el descenso de los precios. En diciembre de 2007 el precio medio de los inmuebles era de 2.862 €/m2 y se registró una caída en términos interanuales (calculada de diciembre de 2006 a diciembre de 2007) del 1,1%.

Resultados que contrastan con los datos de un año antes, en diciembre de 2006, cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es registró una variación interanual positiva del 7,7% (calculada de diciembre de 2005 a diciembre de 2006) y el precio medio de la vivienda se situaba en 2.892 €/m2.

En cuanto a la variación mensual del precio de los inmuebles, el Índice Inmobiliario fotocasa.es ha recogido este mes un descenso del 0,6%, respecto al valor de noviembre de 2008, mientras que la variación trimestral (de octubre a diciembre de 2008) ha registrado una caída del 1,9%. Durante el año, el resto de variaciones trimestrales recogidas por el Índice han sido del 3,1% en el primer trimestre del año, del 2,4% de abril a junio y del 1,6% del tercer trimestre de 2008.

Los resultados presentados en el Informe Anual de 2008 muestran una caída generalizada del precio de los inmuebles en todas las Comunidades Autónomas. Las variaciones interanuales negativas registradas en 2008 en las CCAA oscilan desde el 13,1% de la CCAA donde más ha bajado el precio de los inmuebles este año, hasta el 2,8% de la CCAA donde menos ha caído la vivienda en 2008.

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