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Posts Tagged ‘G14’

foto_299318_CASSegún las cuentas remitidas hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la facturación ascendió a 211 millones de euros, el 62 por ciento más que entre enero y marzo de 2008, ya que ha formalizado 213 escrituras, pese a la crisis económica e inmobiliaria y a la situación concursal en la que se encuentra la compañía.

Las pérdidas brutas de explotación o Ebitda contabilizadas en los tres primeros meses se situaron en los 26 millones de euros, el 2 por ciento menos que en el mismo periodo de 2008.La inmobiliaria Martinsa-Fadesa, en concurso de acreedores desde julio del año pasado, perdió 27 millones de euros en el primer trimestre del año, el 68 por ciento menos que en el mismo periodo de 2008, debido al aumento de sus ingresos.

Fuente: Agencia EFE, miércoles, 13 de mayo de 2008

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La patronal de las grandes inmobiliarias, denominado G-14, sigue reduciendo su tamaño como consecuencia de la crisis económica y financiera. Martinsa Fadesa y Renta Corporación se han dado de baja de este grupo que representa a las principales compañías del sector, informaron a este diario fuentes cercanas a la asociación. Los promotores proponen al Gobierno que subvencione el alquiler con opción a compra.

A estas dos marchas hay que sumar la de Colonial, que presentó su dimisión a finales del año pasado, tal y como adelantó este diario. Ahora la patronal contará con diez miembros, pues el total de asociados era trece desde su fundación.

No obstante, ese número podría reducirse, ya que, según las mismas fuentes, más de un socio se está planteando salirse de la patronal. Algo lógico si se tiene en cuenta la delicada situación financiera que soportan las empresas del sector y el coste que supone estar en el grupo de las grandes inmobiliarias españolas. Un portavoz de Renta Corporació confirmó a este diario la marcha de la compañía del G-14 y señaló que es una medida más de la política de contención de gastos que está llevando a cabo la empresa. Por su parte, Martinsa-Fadesa no quiso hacer ningún comentario al respecto.

Defender la imagen del sector
Tras estas salidas, Chamartín Inmobiliaria, Hercesa, Metrovacesa, Nozar, Parquesol, Grupo Rayet, Realia, Restaura, Vallehermoso y Reyal Urbis serán las que seguirán formando parte del lobby inmobiliario. En un principio se fundó cuando empezó a caer el mercado inmobiliario, y también, a tenor de los escándalos de corrupción urbanística que empezaron a salir a la luz pública, lo que debilitó la imagen del sector en el exterior. Ante este temor, los principales espadas de las inmobiliarias grandes decidieron unir sus fuerzas para lavar su imagen.

Bajo una crisis del sector más aguda de lo previsto, esa asociación dirigió todos sus esfuerzos a buscar nuevas fórmulas para impulsar una recuperación del mercado. Por eso, propusieron a las administraciones miles de medidas. En ese momento, empezaron a surgir diferencias en el seno del grupo, ya que los intereses de las promotoras no coincidían con las patrimonialista, por lo que la paz del G-14 se esfumó.

Fuente: Eleconomista.es  10.02.09

Enlace relacionado: Asociaciones y colaboración inmobiliaria

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Fuente: Spanish Real Estate – 16/12/2008

Nada más aparecer en el BOE el real decreto que suspende temporalmente la obligatoriedad de disolver una compañía ante un acusado desequilibrio patrimonial, empresas, abogados y consultoras analizan sus efectos.

La primera impresión es que evitará la quiebra de inmobiliarias. Otra cosa es si ese efecto positivo se mantendrá en el tiempo o si, incluso, incrementará la insolvencia de algunas compañías.

La cuestión se centra en que en unos momentos de caída de precios que afecta principalmente a suelo y viviendas, la normativa contable exige recoger estas depreciaciones que disminuyen el valor del activo además de los resultados, mientras la deuda se mantiene constante. Si estas circunstancias llevaran a reducir el patrimonio neto por debajo de la mitad del capital social, las empresas vienen obligadas a aumentar o disminuir el capital social. El real decreto permite eludir la obligación de ampliar o reducir capital si dichas devaluaciones estrechan los márgenes de su patrimonio neto, que había obligación de hacer hasta ahora y que se podrá evitar hasta el año 2010.

Se trata de un balón de oxígeno con fecha de caducidad, dado que el ajuste de la legislación mercantil les da dos años para recomponer su equilibrio patrimonial.

De momento, la medida tiene un claro efecto positivo para las empresas que atraviesen por una delicada situación patrimonial, dado el comportamiento que está teniendo el mercado, aunque no faltan quienes consideran que esta medida es contraria a la reforma contable aprobada en 2007 y que aumentará la opacidad, beneficiando sólo a las grandes promotoras.

El Instituto de Censores Jurados de Cuentas de España sugiere que las auditorías señalen cuando una firma se ha visto beneficiada por este cambio transitorio para mantener la transparencia del mercado

Para Pedro Pérez, secretario general del G-14, el real decreto supone una medida excepcional para una situación excepcional. En definitiva, señala Pérez, el gobierno ha optado por este cambio legislativo para impedir que empresas que podían subsistir a pesar de la caída de los activos inmobiliarios entraran en concurso.

El Consejo de Ministros del viernes pasado introdujo un balón de oxígeno con fecha de caducidad que permite eludir la obligación de ampliar o disminuir capital cuando se estrechan los márgenes del patrimonio neto, consecuencia de la caída del precio de los activos inmobiliarios.

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