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foto_299318_CASSegún las cuentas remitidas hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la facturación ascendió a 211 millones de euros, el 62 por ciento más que entre enero y marzo de 2008, ya que ha formalizado 213 escrituras, pese a la crisis económica e inmobiliaria y a la situación concursal en la que se encuentra la compañía.

Las pérdidas brutas de explotación o Ebitda contabilizadas en los tres primeros meses se situaron en los 26 millones de euros, el 2 por ciento menos que en el mismo periodo de 2008.La inmobiliaria Martinsa-Fadesa, en concurso de acreedores desde julio del año pasado, perdió 27 millones de euros en el primer trimestre del año, el 68 por ciento menos que en el mismo periodo de 2008, debido al aumento de sus ingresos.

Fuente: Agencia EFE, miércoles, 13 de mayo de 2008

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Sede Martinsa-Fadesa A Coruña

Sede Martinsa-Fadesa A Coruña

Martinsa-Fadesa pondrá la puntilla a su desmantelamiento en Galicia con la venta de la sede de la avenida de Alfonso Molina, a la entrada de A Coruña, donde han estado las oficinas centrales de la compañía durante los últimos 15 años. La decisión, que no ha sido incorporada al plan de viabilidad presentado en el Juzgado de lo Mercantil que tramita el concurso de acreedores, fue confirmada por los responsables de la inmobiliaria como “un paso más en el proceso de reestructuración interna, hasta cierto punto lógico teniendo en cuenta la constante reducción de plantilla que se viene registrando en la sede coruñesa”. Su preludio será un nuevo Expediente de Regulación de Empleo (ERE), que ya ha sido adelantado a los trabajadores. “Con menos empleados en A Coruña no será necesario un edificio de esas características”, apuntan desde la empresa. Todo indica que el domicilio social de Fadesa se mantendrá en A Coruña mientras se tramita la suspensión de pagos.

La operación de venta de la sede forma parte del proceso de enajenaciones de activos previsto por la inmobiliaria para hacer frente a sus acreedores sin tener que plantear quitas de la deuda, que supera los 7.000 millones de euros. Tras las nuevas tasaciones, que en algunos casos rebajan hasta diez veces el valor de algunas bolsas de suelo, el objetivo del equipo de Fadesa es sacar al mercado, en un plazo no inferior a 12 meses, determinados activos, que serán vendidos entre 2012 y 2017 para obtener liquidez.

Con el nuevo ERE anunciado esta semana al comité de empresa, y en caso de que sea aprobado por el juez, serán 25 o 30 los trabajadores que se quedarán en la sede de A Coruña, frente a los 90 actuales. Cuando Fernando Martín compró la compañía a Manuel Jove, en el otoño de 2006, eran cerca de 400 empleados los que tenía Fadesa sólo en A Coruña. El expediente afectará a un 60% de los 490 empleados actuales de la inmobiliaria.

El edificio de Alfonso Molina consta de cuatro plantas y cada una ocupa más de 2.000 metros cuadrados. Fuentes de la empresa confirman que compañías, sobre todo de ámbito nacional, ya han mostrado su interés por hacerse con las instalaciones para ubicar allí sus delegaciones. Martinsa pondrá a la venta casi todo el suelo que tiene en Galicia, incluido el polígono de O Pino y solares en Sanxenxo, Culleredo, Cambre y Miño.

Fuente El País – J. RODRÍGUEZ – A Coruña – 15/01/2009

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Ayer colgábamos un post lleno de humor y optimismo, hoy parece que las noticias que nos llegan siguen fomentando ese optimismo. Primeramente hemos conocido a través del Diario Vasco un repunte del 7% de la venta de viviendas en Gipuzkoa, para luego enterarnos, mediante el diario Neocio & Estilo de vida, de una más que probable solución para la mayor situación concursal vivida en nuestro país.

Martinsa-Fadesa

Martinsa-Fadesa

Todo parece indicar que Martinsa-Fadesa podrá hacer frente a la totalidad  de su deuda, que en el momento de la solicitud de concurso de acreedores sobrepasaba los 150 millones de euros, antes de verano. Lo que supone, no sólo un record al solventar la mayor situación concursal de España en menos de 12 meses,  si no también un rayo de esperanza y un ejemplo de constancia y esfuerzo a seguir para todo el Sector Inmobiliario. Seguidamente, facilitamos la noticia completa que publica hoy Raúl Pozo en el Diario Negocio:

El concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa puede batir un nuevo récord, aunque no tan negativo como el que le sitúa como la mayor quiebra de la historia empresarial española. Según ha podido saber NEGOCIO, la inmobiliaria que preside Fernando Martín levantará el concurso  antes del próximo verano, con casi toda probabilidad. La firma del convenio, que tuvo lugar en los dos últimos días del pasado año, ha hecho que el futuro de la compañía se despeje de forma notable y las previsiones son más que optimistas.

“Para haber sido el mayor concurso de acreedores de la historia de España, su final va a ser meteórico, una situación que convierte el proceso en absolutamente  atípico”, aseguró a NEGOCIO una fuente jurídica.

De acuerdo con fuentes del sector, Martinsa-Fadesa no tendrá problemas para contar con el apoyo de la mayoría de las entidades financieras que conforman el grupo de acreedores. “La prioridad de Martín es pagar a los pequeños acreedores pero  cuenta con el apoyo de las principales entidades financieras. En sus planes entra salir del concurso antes del próximo verano”, manifestó a este periódico una fuente conocedora de la situación.

Fernando Martin logrará el objetivo de salir del concurso de acreedores en menos de un año.

Fernando Martín logrará el objetivo de salir del concurso de acreedores en menos de un año.

Posición favorable

La posición de la mayoría de las entidades financieras es favorable al convenio, aunque una de ellas, en concreto un banco, es el que presenta mayores reservas debido a que sus relaciones con Fernando Martín, presidente y máximo accionista de la inmobiliaria, no son las mejores. Sin embargo, esta circunstancia no supondrá ningún tipo de problema para que la compañía salga adelante con sus planes.

La inmediatez con la que se ha llegado a un acuerdo para el convenio de acreedores ha llamado la atención del mercado, hasta el punto de que algunos aseguran que incluso Martinsa-Fadesa estuvo en condiciones de presentar un convenio anticipado, posibilidad que finalmente quedó descartada por incumplimiento de plazos.

“Presentar un convenio anticipado después de haber protagonizado el mayor concurso de la historia no hubiera sido lo más ortodoxo”, señalan fuentes jurídicas, quienes consideran que, en ese sentido, Martinsa-Fadesa actuó con suma prudencia. Martinsa Fadesa propone pagar a sus acreedores su deuda íntegra en ocho años, entre los ejercicios 2010 y 2017, sin realizar quita alguna en el importe total, que asciende a unos 7.000 millones de euros. La propuesta cuenta ya con la adhesión de Caja Madrid y La Caixa, los dos principales acreedores bancarios de la compañía, que este año protagonizó el mayor concurso de la historia.

Junta de acreedores

Además, las citadas fuentes consideran que la premura a la hora de obtener el respaldo al convenio de acreedores hará que el concurso sea declarado fortuito, a pesar de que el citado convenio contempla que la deuda con los acreedores se salve en un periodo superior a los tres años, eso sí, sin ningún tipo de quita.

Una vez que la junta de acreedores apruebe la propuesta, para lo cual necesita el apoyo de, al menos el 50%, lo que Martinsa- Fadesa tiene prácticamente asegurado, el desenlace del episodio que ha llevado a la compañía a la quiebra está muy próximo.

Martinsa tiene activos valorados en un total de 7.404 millones de euros, frente a una deuda de unos 7.005,44 millones de euros. Este importe de deuda se reduce a unos 6.000 millones en caso de descontar préstamos a empresas fi liales y el crédito contingente (sólo exigible en determinadas circunstancias). La mayor parte de esta deuda es bancaria e incluye el préstamo que Martinsa solicitó en 2007 para comprar Fadesa.

En cuanto a las formas de pago, las  ismas fuentes indicaron que en el esquema de cancelación de deudas tendrán prioridad los clientes de la inmobiliaria. El abono de intereses se realizará a partir de 2012, hasta entonces se capitalizarán.

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