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Oficinas_Barcelona_Don_Piso

Tras casi tres años desde que se pusiera a la venta por Habitat y después de no haber encontrado comprador alguno en todo este tiempo, la salida de la filial de intermediación inmobiliaria del grupo parece inminente.

Sin un precio de salida establecido, serán las empresas que pujen por Don Piso las que lo marcarán, entre ellas, la red inmobiliaria Expofinques, que recientemente acaba de salir del concurso de acreedores. Además de la marca Don Piso, también salen a la venta los contratos con sus aproximadamente sesenta franquiciados y los derechos de venta sobre la cartera de pisos de la red de intermediación inmobiliaria, formada por más de 200 viviendas. Según indican sus propietarios, Don Piso no posee oficinas propias.

También figuran como interesados en hacerse con Don Piso el actual equipo gestor de la compañía, liderado por Luís Pérez. De hecho, los ejecutivos ya trataron de adjudicarse la filial de Habitat en el pasado mediante un management buy out (MBO), proceso por el cual los directivos de una empresa toman su control. Según parece, en este grupo de inversores interesados en comprar, también podría figurar Ángel Fernández, fundador de Don Piso.

Don Piso fue comprado por Habitat a finales de 2006, como parte del paquete de activos que la inmobiliaria catalana compró a Ferrovial por un valor total de 2.200 millones de euros.

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expofinquesUna de las primeras víctimas del parón inmobiliario ha recobrado el pulso. El titular del Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona levantó ayer el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) de la red de agencias inmobiliarias Expofinques, que llegó a ser la cuarta de España en volumen de oficinas. La firma ha reducido sus deudas con acreedores y proveedores en 23 millones de euros, hasta rebajar su pasivo a 4,5 millones.

Expofinques, fundada por José Antonio Galdeano, pidió el concurso el 20 de marzo de 2008 tras ir acumulando deudas que fue incapaz de afrontar y refinanciar. Entonces, la sociedad atribuyó la medida al “descenso de las operaciones de compraventa y la falta de confianza de las entidades bancarias al conceder hipotecas”. La intención era garantizar el futuro de la empresa. Y de momento lo ha conseguido.

Según informó la empresa, más del 90% de los acreedores de la compañía han aceptado la propuesta de convenio que presentó la inmobiliaria. Para ello, la empresa ha tenido que reducir su pasivo en 23 millones, hasta los 4,5 millones de euros.

Expofinques nació en 1995 en Sabadell, donde contaba con una tienda. En poco más de una década se convirtió en la cuarta mayor red de intermediación inmobiliaria de España, por detrás de Tecnocasa, Alfa Inmobiliaria y Don Piso. La empresa tenía en 2007 una red de 250 oficinas repartidas en varias comunidades. Sólo un año después, le quedaban 74.

La compañía explicó en un comunicado que ahora dispone de 70 oficinas, de las cuales 25 son propias y otras 45 son franquicias. “Expofinques encara una nueva etapa de expansión y crecimiento de la marca con la apertura de nuevas franquicias y la recuperación de puntos de venta en nuevas plazas territoriales”, sostuvo la empresa.

La salida de Expofinques del concurso de acreedores fue un respiro para el sector inmobiliario. Pero no suficiente. Los últimos datos de visados de viviendas dan otro revés a las promotoras. Durante el mes de abril sólo se iniciaron 195 casas en toda la provincia de Barcelona, de acuerdo con el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos. La caída es demoledora, del 89%, respecto al mismo mes del año pasado. Y lo es todavía mayor si se compara con 2006, cuando se construyeron 4.850 viviendas. El retroceso en la construcción de pisos desde entonces es del 96%.

Fuente: Elpais.es 05.06.2009

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