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HOY ABRE SUS PUERTAS LOW COST. La Ministra de Vivienda inaugurará el Salón

Low costLow Cost, 1er Salón de las Oportunidades Inmobiliarias, abre su primera edición hoy viernes 12 a las 10 horas. La inauguración oficial del Salón tendrá lugar a las 17 horas y estará presidida por Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda, acompañada por Francesc Baltasar, Conseller de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat de Catalunya, Manuel Royes, Delegado Especial del Estado en el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona, Ramon García-Bragado, 4º Teniente de Alcalde y Concejal de Vivienda y Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona y  Enrique Lacalle, Presidente del Salón LOW COST.

Al concluir dicha inauguración tendrá lugar la presentción en sociedad de la MLS Barcelona con Sergi Lago, CEO de Inmofactory, y Moisés Ruiz, CEO de CENIC, como ponentes.

Las previsiones apuntan a que Low Cost sea un éxito de público tal y como ha sido en cuanto a expositores, ya que el Salón ha tenido que ampliar su capacidad en cuatro ocasiones para dar cabida a las 173 empresas expositoras. Entre éstas, cabe destacar a Reyal Urbis, Habitat-Don Piso, Procam, Promohogar, Grup Qualitat, y Premier y entre las cajas, Caixa de Catalunya, Caixa de Sabadell y Caixa de Tarragona. Asimismo, es destacable la presencia, con un gran stand, del Colegio de APIS de Barcelona y de la Cámara de la Propiedad Urbana. Las previsiones apuntan a que Low Cost sea también un éxito en cuanto a la afluencia de público dada la expectación creada ante los descuentos que ofrecerán los expositores, que se esperan que sean muy significativos. Es importante remarcar que estos descuentos los fija el expositor, la organización no marca un mínimo ni un máximo, aunque recomienda que se haga el máximo esfuerzo a la baja.

Low Cost permanecerá abierto del 12 al 14 de junio de 10 a 20 horas. Rogamos a los periodistas que deseen estar presentes en la inauguración que lleguen a las 16:30 a la zona de acreditaciones (Palacio 8 de Fira de Barcelona, entrada por Plaza de España).

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santanderBanco Santander abrió ayer su oferta inmobiliaria con rebajas de hasta el 30% a todos los ahorradores particulares. Es una segunda fase después de comprobar que sus propios empleados han sido muy prudentes. Tan sólo compraron un 1,5% de los 30.300 trabajadores que el grupo tiene en España.

Santander puso en marcha en enero una iniciativa para intentar desprenderse de 1.100 viviendas procedentes de las promociones inmobiliarias que había financiado y cuyos deudores no habían podido hacer frente a los préstamos. Antes de acudir a los juzgados, el banco optó por canjear esa deuda por los activos, que después ha sacado al mercado.

Pero la promoción, pese a las aparentes excelentes condiciones, no ha tenido todo el éxito que se esperaba. De las 1.300 viviendas -el número inicial se amplió en 200- puestas a las venta, los empleados del grupo financiero tan sólo han adquirido cerca de 500 en cinco meses. La cifra puede considerar alta si se tiene en cuenta que la compraventa de viviendas en España se ha hundido un 35% hasta abril, pero baja si se toma como referencia que la entidad cuenta con 30.300 empleados.

Es decir, que tan sólo un 1,5% de los trabajadores del grupo se han lanzado a adquirir uno de los pisos embargados a los promotores pese a las condiciones preferentes que le ofrecía el propio banco. En concreto, una financiación del 100%, un plazo de hipoteca de hasta 40 años, con un tipo de Euribor +0,35% y sin comisiones.

La comparativa sale peor si se tiene en cuenta que la oferta se dirigía, además de a empleados del Grupo, a prejubilados, jubilados e hijos de estos colectivos que residan en España;. Posteriormente se amplió ea empleados en otros países, empezando por los más cercanos como Reino Unido, Portugal o Alemania, por lo que el colectivo total superó claramente los 45.000 potenciales compradores.

Ahora, Santander abre su cartera inmobiliaria al público en general con la misma oferta que a los empleados con la diferencia de que el diferencial es del 0,4% respecto al euribor. Los compradores interesados en adquirir un inmueble pueden acceder a una oferta de más de 1.300 viviendas a través del portal inmobiliario www.altamirasantander.com, concertar una cita con un agente comercial para visitar la vivienda y realizar la reserva de la misma por 3.000 euros. En caso de no conseguir financiación, Santander Altamira Real Estate devolverá la reserva del inmueble en su totalidad.

Ningún otro grupo financiero español ha tenido que absorber más ladrillo procedente de promotores inmobiliarios que no han podido hacer frente a sus deuda que Santander. En marzo ha absorbido otros 500 millones de euros y eleva su cartera de activos inmobiliarios hasta los 4.300 millones de euros. De esta cifra hay que descontar los 100 millones que ya han recuperado con la venta de pisos, edificios o locales más otros 100 cuya venta ya ha sido comprometida, según la entidad. Desde diciembre hasta marzo, Banesto aporta 150 millones a la cifra total.

Fuente: Finanzas.com – 21/05/2009 – AGUSTÍN MARCO

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¿De verdad hay crisis inmobiliaria? Cuesta creerlo cuando la feria de vivienda de Madrid “Aquí tu casa”, que se celebró del 12 al 15 de marzo, ha terminado con un balance “muy positivo” por parte de las principales empresas participantes, que reconocen el “acierto” de ofrecer atractivos descuentos para atraer compradores.

Los descuentos especiales en los precios de los pisos y las facilidades de financiación que ofrecieron las empresas nacionales participantes en la Feria Inmobiliaria de Madrid “Aquí tu casa” parece que surtieron el efecto deseado: Aparcar por momentos la crisis y atraer no sólo la atención de los visitantes sino también su bolsillo.

Maqueta de edificio de viviendas - efe.

Maqueta de un edificio de viviendas - efe.

Las promotoras que apostaron por montar su ‘stand’ en estos momentos difíciles para el ‘ladrillo’ se muestran en general satisfechas y coinciden en hacer una valoración positiva de la feria, donde ha quedado demostrado que existe “un mayor interés real por comprar por parte de los visitantes”, aseguran desde Habitat. La inmobiliaria ha incrementado en un 54% los contratos realizados, al vender 14 viviendas de diez promociones distintas de la Comunidad de Madrid que “superan claramente las tres del año pasado debido en buena parte a unos descuentos de entre el 15% y el 18% sobre los precios de tarifa”.

Reyal Urbis, una de las promotoras que más interesados atrajo durante los cuatro días que duró el evento, afirma que “hemos cumplido objetivos y los resultados han sido mejores que en la edición anterior”. A falta de formalizar los datos definitivos, avanzan que han registrado ocho operaciones -6 ventas y 2 alquileres con opción a compra-. No obstante, la directora de comunicación, Eva Crespo, señala que “hemos realizado cientos de contactos que esperamos se materialicen en los próximos días”. En su caso, la zona más demandada fue la del Ensanche de Vallecas.

Concentración de oferta e información

Julio Acinas, consejero de Avanco, subraya el “acierto” de haber acudido a este tipo de ferias “monográficas” que “permiten concentrar un gran porcentaje de oferta de vivienda en Madrid y de información para la gente que está buscando de forma activa”. Confirma que han “superado las expectativas” para esta edición y con respecto a los años anteriores y habla de “objetivos inmediatos” porque las reservas “seguramente se consolidaran como ventas en los días siguientes”.

En concreto, han contabilizado 13 reservas para las 60 viviendas que llevaron a la feria con descuentos de entre el 20% y el 30%. “Las reservas son importantes, pero en el fondo anecdóticas, porque lo que realmente importa es la cantidad de gente que ha ido a informarse y que supondrá tener trabajo para los próximos dos o tres meses”, manifiesta. “Los pisos no se compran por impulso, a excepción de los que ya conocen el producto y tienen el dinero, sino que conllevan un proceso de ir a verlo in situ, ir al banco, etc.”, explica Acinas, que se muestra confiado en que 60% de los visitantes que atendieron en el ‘stand’ serán compradores.

Vuelve el perfil del inversor

Para Acinas, de la feria se deduce que “hay una demanda contenida que está a la espera de que se produzcan mejoras en los precios”. De este modo, los descuentos han calado en la gente “que piensa que ahora puede ser un buen momento para comprar si realmente lo necesitan”.

Por otro lado, ha regresado la inversión en el ‘ladrillo’. Al igual que Acinas, Rafael Bueno, de Proinfasa, piensa que ha “vuelto el perfil del inversor, influido por el miedo a tener el dinero en el banco o por las caídas en Bolsa”.

Proinfasa, que ha logrado superar las ocho reservas de viviendas, sostiene que “estamos contentos porque el resultado de esta feria iba a determinar participar o no en la siguiente”. “Pensábamos que no iba a ir tan bien porque en las oficinas los ritmos de venta son más bajos”, concluye.

Fuente: CincoDías.com – Miriam Calavia Rogel – Madrid – 17/03/2009

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