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Archive for 8/07/09

Acusa a la burbuja inmobiliaria y sus causantes como culpables de la crisis.

Extracto de su charla de ayer en La Granda.

profesor_Jose_Garcia_MontalvoLa vivienda rebajará aún sus precios entre un 40 y un 45% para llegar así a niveles normales tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Identifica al desmesurado incremento del precio de la vivienda como el culpable de la crisis.

Los hogares financiados no podían hacer frente económicamente a estos gastos. Sobreendeudamiento.

Todo el entramado del mercado inmobiliario, tanto por parte de los hogares como de los bancos e, incluso, de los organismos reguladores, se basaba en el supuesto de que el precio de la vivienda seguiría subiendo. Al reventar la burbuja inmobiliaria este circulo virtuoso se convierte en un círculo vicioso: al dejar de subir los precios de la vivienda, lo que antes eran beneficios ahora pasan a ser enormes pérdidas.

Los problemas económicos derivados de esta crisis iran a parar directamente a  los hogares.

Causantes de la burbuja: los hogares, los bancos y las agencias de rating. (Aquí yo añadiría  además a nuestros gobernantes)

Soluciones

Por un lado la reforma laboral y, por otro, la más importante, que sería la reforma educativa.

Impedir que los bancos alcancen un tamaño tan grande que no se pueda permitir su quiebra, dado que ésta hundiría el sistema».

Pero el catedrático es optimista: «Se puede salir de la crisis», dijo, sólo hay que tomar las medidas adecuadas y, para el futuro, cuando vuelvan a surgir otras burbujas, estar preparados para saberlas ver.

Montalvo duda sobre si tendremos una caída rápida y una recuperación veloz, o por el contrario estamos ante un caso extremo, como la crisis que encontramos en el ejemplo de Japón, en la que la caída no es rápida pero se prolonga durante mucho tiempo.

Más información:

Artículo completo en el comercio Digital

Profesor Montalvo

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