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Archive for 8/06/09

expofinquesUna de las primeras víctimas del parón inmobiliario ha recobrado el pulso. El titular del Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona levantó ayer el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) de la red de agencias inmobiliarias Expofinques, que llegó a ser la cuarta de España en volumen de oficinas. La firma ha reducido sus deudas con acreedores y proveedores en 23 millones de euros, hasta rebajar su pasivo a 4,5 millones.

Expofinques, fundada por José Antonio Galdeano, pidió el concurso el 20 de marzo de 2008 tras ir acumulando deudas que fue incapaz de afrontar y refinanciar. Entonces, la sociedad atribuyó la medida al “descenso de las operaciones de compraventa y la falta de confianza de las entidades bancarias al conceder hipotecas”. La intención era garantizar el futuro de la empresa. Y de momento lo ha conseguido.

Según informó la empresa, más del 90% de los acreedores de la compañía han aceptado la propuesta de convenio que presentó la inmobiliaria. Para ello, la empresa ha tenido que reducir su pasivo en 23 millones, hasta los 4,5 millones de euros.

Expofinques nació en 1995 en Sabadell, donde contaba con una tienda. En poco más de una década se convirtió en la cuarta mayor red de intermediación inmobiliaria de España, por detrás de Tecnocasa, Alfa Inmobiliaria y Don Piso. La empresa tenía en 2007 una red de 250 oficinas repartidas en varias comunidades. Sólo un año después, le quedaban 74.

La compañía explicó en un comunicado que ahora dispone de 70 oficinas, de las cuales 25 son propias y otras 45 son franquicias. “Expofinques encara una nueva etapa de expansión y crecimiento de la marca con la apertura de nuevas franquicias y la recuperación de puntos de venta en nuevas plazas territoriales”, sostuvo la empresa.

La salida de Expofinques del concurso de acreedores fue un respiro para el sector inmobiliario. Pero no suficiente. Los últimos datos de visados de viviendas dan otro revés a las promotoras. Durante el mes de abril sólo se iniciaron 195 casas en toda la provincia de Barcelona, de acuerdo con el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos. La caída es demoledora, del 89%, respecto al mismo mes del año pasado. Y lo es todavía mayor si se compara con 2006, cuando se construyeron 4.850 viviendas. El retroceso en la construcción de pisos desde entonces es del 96%.

Fuente: Elpais.es 05.06.2009

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Indice de precios inmobiliarios Fotocasa Mayo 2009

 

Viviendas en venta:

Con respecto a la vivienda en venta, los datos más relevantes del mes de Mayo son:

  • El precio medio de los inmuebles de segunda mano en España es de 2.429 euros el metro cuadrado, lo que supone un descenso del 1,5 por ciento respecto a abril.
  • La variación interanual (Mayo 2008 – Mayo 2009) registra una bajada del 11,1%
  • El índice inmobiliario fotocasa.es, con base 1.000 en enero de 2005, se ha situado en 1.012 puntos

 

 

 

Vivienda de alquiler:

El Informe Anual de la vivienda en alquiler en el año 2008 es el primero que fotocasa.es elabora sobre el mercado de viviendas en alquiler, en colaboración con IESE Business School. Las series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes de los que se disponen empiezan en diciembre de 2006.

En cuanto al precio medio de la vivienda en alquiler en abril de 2009 en España ha sido de 8,90 euros por metro cuadrado y mes, suponiendo este valor un descenso del 0,9% sobre el precio medio del alquiler de los inmuebles del mes anterior.

Elaborado por el IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el análisis se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta.

Fuente: Fotocasa.es

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