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Archive for 8/01/09

Riesgo de deflación.

LONDRES, 8 (EUROPA PRESS)

El Comité de Política Monetaria del Banco de Inglaterra (BoE) decidió hoy rebajar los tipos de interés en 50 puntos básicos, hasta situarlos en el 1,5%, su nivel más bajo en los más de 300 años de historia de la institución, con el objetivo de combatir la recesión económica.

De este modo, la intitución presidida por Mervyn King acumula cuatro recortes consecutivos en el precio del dinero, puesto que el pasado 8 de octubre recortó los tipos en medio punto en el marco de una acción concertada con el Banco Central Europeo, la Reserva Federal de EEUU, y los bancos centrales de Suiza, Suecia y Canadá, mientras que en la reunión del pasado 6 de noviembre decidió un drástico recorte de 150 puntos básicos al que sumó otro punto porcentual el pasado 4 de diciembre.

La decisión del BoE pretende hacer frente al frenazo económico del país, puesto que la economía británica retrocedió seis décimas en el tercer trimestre del año, su mayor retroceso en 18 años, después del estancamiento registrado entre junio y septiembre, lo que prácticamente constata que la quinta economía mundial se encuentra en recesión.

Por su parte, la tasa de paro en Reino Unido se situó en noviembre en el 6%, después de que la cifra de desempleados alcazase los 1,86 millones, su nivel más alto desde 1997.

En el día de ayer, el ministro de Economía de Reino Unido, Alistair Darling, advirtió de que el país está lejos de superar la recesión y que las perspectivas para 2009 son “difíciles” por lo que no descartó la posibilidad de que el Gobierno lleve a cabo una segunda recapitalización de los bancos, tras la inyección de 37.000 millones de libras (41.090 millones de euros) realizada en octubre.

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Cierto es que empezamos el año como lo acabamos, en crisis, pero también lo empezamos con humor, optimismo y ganas, muchas ganas. Cómo dice un buen amigo mio, “¡El Futuro Inmobiliario, Existe!”.

A continuación una recopilación del mejor humor del 2008 acerca de la crisis. Primeramente unas viñetas del gran Forges y seguidamente  los videos de Leopoldo Abadia y de John Bird & John Fortune dónde se explican las causas de la actual crisis, así como el caso Madoff:

  • Caricaturas de Forges del Sector Inmobiliario:
Inmobiliaria Forralia by Forges

Inmobiliaria Forralia by Forges

SIMA by Forges

SIMA by Forges

Hipoteca vivienda by Forges

Hipoteca vivienda by Forges

Nuevas técnicas by Forges

Nuevas técnicas by Forges

Abandono by Forges

Abandono by Forges

Trincosa by Forges

Trincosa by Forges

Por pasar la tarde by Forges

Por pasar la tarde by Forges

Piso acogedor by Forges

Piso acogedor by Forges

  • Caricaturas de Forges de la crisis:
Tute by Forges

Tute by Forges

Blanket's Team by Forges

Blanket's Team by Forges

Blanket's Team by Forges

Crédito consumo by Forges

Concesionarios by Forges

Concesionarios by Forges

Solicitud de crédito by Forges

Solicitud de crédito by Forges

Notarios by Forges

Notarios by Forges

NYC peligrosa by Forges

NYC peligrosa by Forges

Nombres de fondos by Forges

Nombres de fondos by Forges

Ahorros by Forges

Ahorros by Forges

Buscar empleo by Forges

Buscar empleo by Forges

  • Video de la crisis ninja según Leopoldo Abadia:
  • Video de Leopoldo Abadia explicando el caso Madoff:
  • Video de la crisis según John Bird & John Fortune:

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La red de franquicias inmobiliarias RE/MAX España no ha frenado su expansión a la par de la situación de la economía actual. De hecho, durante el 2008 ha llegado a abrir seis oficinas, situadas en Segovia, Alicante, Badajoz, Marbella, Vitoria y Las Palmas.

RE/MAX España, compañía de franquicias inmobiliarias, abrió durante 2008 seis nuevas oficinas en la región, a pesar de la actual crisis que afectó significativamente al sector inmobiliario durante el año pasado.

Las nuevas oficinas que se han incorporado a la Red de RE/MAX España durante el año 2008 se ubican en Segovia, Alicante, Badajoz, Marbella, Vitoria y Las Palmas.

RE/MAX España fue la primera región europea en la que se instaló la compañía y durante este último año ha vivido la incorporación de nuevos profesionales, procedentes de otras redes del sector inmobiliario, que desean continuar su negocio en el ámbito de la intermediación inmobiliaria, pero para los que el modelo tradicional de negocio ha resultado de poca utilidad.

Fuente: Tormo.com

Enlace relacionado:   Nueva oficina de Remax

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 Twitter ‘hackeada’

Twitter ‘hackeada’

Hoy podemos leer en la décima página del diario Negocio & Estilo de vida la noticia de un nuevo ataque a una Red Social, esta vez ha sido el turno de Twitter. Esto no es más que un claro indicador del éxito que están alcanzado este tipo de comunidades en Internet. Seguidamente os dejo la noticia:

“La compañía de seguridad de TI Sophos ha alertado de un nuevo ataque de phishing contra los usuarios de Twitter con el que los hackers tratan de robar información personal de éstos. Miles de usuarios de Twitter están recibiendo mensajes directos de amigos invitándoles a visitar una web con diversos señuelos. Sin embargo, cuando se pincha en el link son dirigidos a una falsa página de Twitter desde la que se puede robar información de los usuarios como el nombre y la contraseña. Esta falsa página ya ha sido retirada.

Barack Obama "hackeado"

Barack Obama "hackeado"

Junto con este ataque, diversas cuentas de personajes famosos, tales como el presidente electo de EEUU, Barack  Obama o la cantante pop Britney Spears, también han sido objetivo de los piratas informáticos.”

Enormo

Enormo

Otros compañeros del sector, también han sido víctimas de este tipo de ataques, cómo fue el caso de Enormo que ayer comunicaba a todos sus followers de twitter que la situación había sido normalizada.

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Reproducimos por su interés para todos los profesionales inmobiliarios, un post que Eduardo Molet, presidente de REI, Red de Expertos Inmobiliarios, ha publicado en su Blog.

Hace dos años, previendo lo que me venía encima, estuve en una “Sell a bration” en Las Vegas, en un viaje excelentemente organizado por UCI. El objeto del viaje, era asistir a unos cursos sobre “Como vender un inmueble en un mercado a la baja”  Contacté con profesionales inmobiliarios americanos con gran experiencia y éxito en la venta de inmuebles en mercados a la baja.

La semana pasada, leí en la revista Inmobiliarios, tambien de UCI, un artículo de Michael Selvaggio, presidente de CRS, sobre “Qué hay que hacer para vender en mercados a la baja”, con el que coincido totalmente.

En España hasta hace poco tiempo los precios subian  prácticamente todos los meses de una manera constante. Una buena estrategia en ese tipo de mercado, el de hace unos pocos años, era poner un precio un poco más alto que el precio de mercado… y esperar a que el mercado lo alcanzara. Un piso alto de precio, en solo unos meses se ponía en precio y se vendía. Es decir, poner un “precio adelantado” al mercado . Si el mercado está subiendo, poner un precio un poco superior al último que se pagó, esperando así a que la demanda lo alcance.

Ahora bien, si el mercado está bajando,  el precio adelantado de venta  hay que fijarlo un poco por debajo del último precio de la última venta. Sí , más bajo.  Algo que era imposible pensar y a lo que no estamos acostumbrados.

En la actual situación en España, bajando los precios y con las  expectativas actuales del mercado, con una clara tendencia a la bajada de precios, los propietarios, si realmente quieren vender su casa…, tienen que ajustar el precio de venta por debajo del último precio de mercado. Si se resisten, como muchos se están resisitiendo, no venderán.  Si en los próximos meses quieren volver a intentar vender su casa obtendran un precio muy inferior al que hubiesen obtenido hoy.

Mis clientes me preguntan: ¿Cuánto bajo los precios…, qué porcentaje…? Mi respuesta es la misma que da el presidente de CRS, ¿Cúando fué la última vez que corristes a una tienda porque había rebajas del 5 %?

El mensaje que doy es:

Si de verdad quieres vender hoy y obtener el mayor precio que admita el mercado, tienes que reducir un porcentaje  importante al precio adelantado.

La siguiente pregunta que me hacen es: ¿Qué porcentaje?

Mi respuesta es:  Con las expectativas actuales el porcentaje tiene que ser muy alto y depende de distintos factores teniendo en cuenta las condiciones objetivas del piso; ubicación, conservación, metros y su distribución, altura, luminosidad… De lo contrario, ten por seguro que no se venderá.

Fuente:  http://eduardomolet.wordpress.com/

 Enlace relacionado:  Como determinar el precio de venta de tu vivienda ?

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