Publicado en Marketing, tagged tecnocasa el 13 julio, 2009 | 3 Comentarios »
El catálogo, que anuncia viviendas donde viven “los yonkis”, lleva fecha de julio de este año, con el número 14 de la revista Tecnocasa y al parecer una tirada de 41.000 ejemplares, así que habrá que esperar si se encuentran nuevas copias que confirmen el error… o si se trata de una broma online.
Publicado en Marketing, Webs Inmobiliarias, tagged casas rurales, fin de semana, vacaciones el 10 julio, 2009 | 4 Comentarios »
Buscando una casa rural para pasar un fin de semana en el pirineo, me he dado cuenta de que esto de las casas de alquiler rurales es un mercado que ha evolucionado mucho en lo que se refiere al marketing en internet.
La búsqueda de ”casas rurales” en Google, arroja 8.000.000 de resultados, con más de 11 anunciantes patrocinados pujando por esas palabras y un montón de portales especializados. Sorprendente.
He hecho una lista de portales especializados de turismo en casas rurales que espero sea de vuestro interés. En todos ellos se puede consultar disponibilidades de fechas y precios así como hacer reservas on line:
Al final me he decido por esta casita rural, ya que está en la zona del pre pirineu catalán que quiero visitar y donde espero hacer varias rutas rurales. Ya os contaré.
Publicado en Marketing, Webs Inmobiliarias, tagged marketing de guerrilla, subastas pisos el 9 julio, 2009 | 1 comentario
La promotora inmobiliaria Pirineu 2000 ha lanzado una iniciativa de marketing inmobiliario mediante la cual vende una vivienda, de 57 metros cuadrados, situada en la zona del Pla de l’Almenany de Berga (Barcelona), cuyo precio irá descendiendo 1.000 euros por día, hasta que el inmueble llegue a costar 1.000 euros (precio que alcanzaría el próximo 27 de noviembre), o hasta que alguna persona lo compre.
Según palabras de Sebastiá Franch, jefe de departamento de Pirineu 2000 «Es una forma de obtener liquidez ante la restricción crediticia que se está dando entre las entidades financieras. Se ha acercado gente a visitar el piso, pero creemos que será cuando se acerque a la barrera de los 100.000 euros cuando se produzca la compra».
“No descartamos el uso de esta iniciativa para la venta de otros de nuestros inmuebles. Si tiene éxito, tenemos previsto hacer lo mismo con otras viviendas u organizar subastas a la baja. Lo importante en este momento es obtener liquidez».
Publicado en Libros, Marketing, SEO, SEM Posicionamiento, Tecnología, tagged eye tracker, posicionamiento buscadores, primeras posiciones buscadores el 6 julio, 2009 | 8 Comentarios »
Todas las páginas web de un mismo sector quieren aparecer en las primeras posiciones con las palabras más utilizadas por nuestros clientes y a la vez quieren conseguir las mejores posiciones en los buscadores y aumentar su visibilidad en internet para incrementar sus ventas.
“Mas del 80% de los usuarios de Internet usan los buscadores para encontrar información sobre artículos, productos y servicios antes de comprarlos”.
En nuestro sector eso se traduce en que hay que conseguir el mejor posicionamiento web para nuestra agencia inmobiliaria.
La siguiente imagen, es el resultado de aplicar un dispositivo que se llama “eye tracker” cuando una persona esta realizando una búsqueda en cualquier buscador, google, yahoo, live, etc… Este dispositivo registra los puntos que centran la mayor atención de lo que esta viendo el usuario, así como el tiempo invertido, pausas, etc… al leer esas zonas.
El resultado obtenido es importante porque nos revela de una forma gráfica lo que todos sabemos, que ocupar las primeras posiciones en los buscadores es clave para cualquier página Web o negocio que quiera recibir tráfico. Las zonas que vemos coloreadas en rojo y amarillo son las que reciben mas atención por parte del usuario. Las zonas negras o azuladas son las que menos interés tienen para quien esta mirando los resultados.
“Ocupar las primeras posiciones no tiene precio”, quien se haya preocupado un poco por el posicionamiento de su Web inmobiliaria lo sabe y Google, Yahoo, Live tambien lo saben, de ahí que los tres primeros lugares de los resultados casi siempre estan reservados la mayor parte de las veces para sus propios anuncios patrocinados, hasta el punto que dependiendo de nuestra configuración de pantalla, si queremos ver los primeros resultados naturales del buscador, es decir, aquellos que no son de anunciantes de pago, estaremos obligados a desplazar la pantalla con el mouse.
Ejemplo de búsqueda realizada en yahoo en una pantalla con resolución de 1024 * 768 píxeles, en la que las cuatro primeras posiciones son para anuncios de pago por clic y donde solo vemos dos resultados naturales.
El mismo ejemplo de búsqueda para una resolución de pantalla de 800 * 600, donde solo vemos los tres primeros anunciantes de pago, el cuarto anunciante aun siendo un enlace patrocinado y todos los demás resultados naturales desaparecen de la vista.
El dispositivo “Eye Tracker”
Enlaces relacionados:
Ejemplo de Google Adwords aplicado en agencias inmobiliarias
Crear una campaña de Google Adwords
Publicado en Marketing, Recursos inmobiliarios, SEO, SEM Posicionamiento, Tecnología, Webs Inmobiliarias, tagged anuncios patrocinados, enlaces patrocinados, posicionamiento, publicidad on line el 3 julio, 2009 | 6 Comentarios »
Enlaces patrocinados si o no? Como puedo hacer que mi empresa inmobiliaria aparezca en los anuncios destacados de Google? Es caro Google Adwords? Que tasa de retorno de la inversión puedo esperar? Ya tengo un cierto posicionamiento natural en Internet, de que me sirven los anuncios patrocinados?
Estas y otras preguntas son realizadas a menudo por clientes que desean conocer como funciona el sistema de anuncios patrocinados en los buscadores.
Tanto si ya disponemos de una web bien posicionada en algunas palabras clave y queremos generar tráfico con otras distintas, como si tenemos una web que aparece perdida entre los cientos de miles de resultados del buscador, Google Adwords es una buena opción.
Ejemplo de una campaña de Google adwords para una inmobiliaria con un muy buen CTR (Click-through rate)
Consejos para una buena campaña de enlaces patrocinados:
Si no conocemos bien el funcionamiento de Google Adwords, es mejor dejarlo en manos de una empresa o profesional para que nos lo gestione. Esto nos puede hacer ahorrar mucho dinero y obtener mejores resultados con mucho menos presupuesto. En el caso de que decidamos hacerlo por nosotros mismos, sin recurrir a la ayuda de un experto, hay que tener en cuenta las siguientes consideraciones:
Ejemplo de un portal inmobiliario bien posicionado en la primera página para la búsqueda de “pisos en Barcelona” (idealista) y que aun estando entre las 3 primeras posiciones de forma natural, también recurre a los anuncios patrocinados.
Enlace relacionado: Es importante estar en las primeras posiciones de los buscadores
Publicado en Marketing, SEO, SEM Posicionamiento, Tecnología, Webs Inmobiliarias, tagged bancos inmobiliarias, competencia bancos inmobiliarias, google adwords, la caixa, pisos embargados, servihabitat el 26 junio, 2009 | 1 comentario
Gestionando la campaña de anuncios de uno de nuestros clientes en Google Adwords para pisos en Mataró , descubro con sorpresa un “nuevo competidor” que no había visto hasta entonces. Se trata de servihabitat, canal inmobiliario de La Caixa, que utiliza como título de unos de sus anuncios de pago por clic el reclamo “Pisos embargo”, supongo que conscientes del interés que generan estas ofertas en la demanda latente de compradores de viviendas. (nuestro post titulado “Listado de bancos y cajas que ofrecen viviendas procedentes de embargos con descuentos es el mas visitado en el último mes).
Los bancos estan compitiendo directamente con las inmobiliarias, no solo desde sus oficinas cerrando el grifo del crédito a las ventas de inmuebles que no sean los de su propia cartera, sino con todos los medios a su alcance, portales inmobiliarios, presencia en ferias, salones inmobiliarios y ahora con anuncios en Google Adwords que compiten directamente con las agencias inmobiliarias que se anuncian por este medio en la zona.
Enlace relacionado
Publicado en Bienvenida, Colaboración, Formación, Marketing, tagged beatriz, Beatriz Corredor, Bolsa Profesional Inmobiliaria, colaboración inmobiliaria, formacion inmobiliaria, fotos low cost, low cost, mls, mls barcelona, mls inmobiliarias, mls locales, multiple listing service, salon inmobiliario, software, software gestion inmobiliaria, software inmobiliario el 15 junio, 2009 | Deja un Comentario »
El viernes 12-06-09 en la Feria Low Cost de Barcelona, a las 17,30h se presentó oficialmente la MLS BARCELONA después de la intervención de la Ministra de Vivienda Doña Beatriz Corredor y del Conseller de Medio Ambiente y Vivienda D. Francesc Baltasar.
Ante 73 profesionales inmobiliarios CENIC e INMOFACTORY impulsores de la MLS BARCELONA, explicaron que una MLS es: “un sistema de compartición de inmuebles en exclusiva repartiendo los honorarios al 50% entre el agente captador del producto y el agente que aporta el comprador“, este sistema proviene de USA donde funciona desde hace más de 100 años y permite que casi el 90% de las ventas las realicen los agentes agrupados a la MLS, también opera en otros países como MEXICO, BRASIL, ARGENTINA, INGLATERRA, FRANCIA, ITALIA y por supuesto España donde ya hay cerca de 20 MLS locales.
La MLS BARCELONA es una MLS EMPRESARIAL para INMOBILIARIOS Y PROMOTORES que ofrece 22 servicios a sus asociados para potenciar el negocio inmobiliario e incrementar las ventas, los servicios principales son:
EXCLUSIVAS COMPARTIDAS
FORMACION INMOBILIARIA GRATUITA
JORNADAS DE NETWORKING
RUEDAS DE NEGOCIO
SOFTWARE INTEGRAL GESTION INMOBILIARIA
EXPORTACION AUTOMATICA A 42 PORTALES INMOBILIARIOS
y otros 16 servicios que pueden encontrar en http://www.mlsbarcelona.com
En estos momentos entre la MLS BARCELONA y la BOLSA PROFESIONAL INMOBILIARIA a la cual da acceso ,hay 1560 agencias inmobiliarias en toda España que comparten inmuebles, de ellas 640 están en Catalunya, la MLS BARCELONA tiene 30 días en el mercado y sus agrupados de Barcelona ya comparten más de 300 exclusivas.
El 22 de Junio CENIC impartirá un Curso Gratuito de Captación de inmuebles en Exclusiva y otro Curso Gratuito de Ventas inmobiliarias para los agrupados a la MLS BARCELONA.
Enlace relacionado:
MLS Barcelona en la televisión
Fotos de la presentación:
Publicado en Marketing, Noticias, Sector Inmobiliario, tagged BMP, facebook, iphone, low cost, subastas inmobiliarias, subastas onlline, vender casas, vender pisos el 11 junio, 2009 | 1 comentario
Reality Shows“Estoy muy feliz por la buena acogida que está teniendo el programa. ¡Más de 100 fans en Facebook! Para celebrarlo he decidido bajar el precio del loft 100 euros. Agradezco mucho la cantidad de ofertas y de mensajes de felicitación que estoy recibiendo. Algunas de ellas muy tentadoras”.
Así arranca una de las últimas entregas del blog de Emilio, un vendedor de pisos que protagoniza un reality show inmobiliario que ha puesto en marcha Gestesa y que se puede seguir a través de Internet (emiliovendeunloft.com). Es sólo un ejemplo de las posibilidades que la Red ofrece para la compraventa de viviendas. Primero llegaron los portales para comprar, vender o alquilar piso en las grandes ciudades (inmobolsa.com, idealista.com, segundamano.es, pisos.com, fotocasa.es…); poco después descubrimos que podíamos optar a un piso en alguna de las subastas on line que se organizan periódicamente (tusubastacbre.com, subastasinmobiliariasonline.com, salaretiro.com…); y actualmente no hay transacción inmobiliaria, ya sea de venta o de alquiler, en la que no intervenga de una u otra forma Internet.
La idea de crear un reality inmobiliario on line la tuvo la directora de marketing de Gestesa, Silvia Álvarez, y Emilio se prestó rápidamente a ponerla en marcha. El piso en venta, un loft de 110 m2 con garaje, piscina y pista de pádel ubicado en Loeches (Madrid), se puso en venta hace tan sólo una semana. El precio de salida era de 110.000 euros, aunque desde entonces no ha dejado de bajar -este miércoles por la tarde estaba en 109.200 euros-. La idea consiste en contar en directo cómo se vende el piso. Emilio va recibiendo y analizando ofertas, actualizando el precio con pequeños descuentos, contando su experiencia en un blog y mostrando la vida en directo en la casa como si de un Gran Hermano se tratara, aunque las visitas sólo se producen en horario comercial. El blog y el programa seguirán en marcha hasta que Emilio acepte una de las ofertas que está recibiendo y decida vender el loft. “Hay programa para rato“, dice Emilio. Él, que lleva diez años vendiendo pisos no tenía ni idea de cómo hacer un blog, ni había entrado jamás en Facebook. Pero está encantado con la idea. ¿Y las cámaras? Tampoco le preocupa mucho su presencia, dice que ha llegado a olvidarse de que están allí.
Otro innovador sistema de compra es el que ha puesto en marcha Tomás Marlí. Su idea es la de permitir al futuro comprador probar la casa. “¿Por qué es posible probar un coche de 8.000 euros, pero no una vivienda de 300.000?”, se pregunta. La respuesta la ofrece a partir de mañana en el Salón Meeting Point Low Cost que se celebra en Barcelona. La idea es que los aspirantes a la compra de una vivienda la puedan probar durante dos días como si se tratara de un hotel, por lo que se les ofrece completamente equipada e incluso pueden tomar un café con sus futuros vecinos. El promotor de la idea intenta evitar al comprador el estrés de tomar en cuestión de minutos la decisión de comprar o no, o dar rápidamente una señal para evitar que otro comprador se le adelante. Con este nuevo sistema, se prueba la vivienda, se puede conocer a los vecinos, las tiendas y bares del barrio… Y si se decide comprar la casa sólo hay que acudir a la subasta que se organiza en la propia vivienda entre los interesados.
La utilización de las nuevas tecnologías en el mundo inmobiliario no se limita sólo al ordenador. El iPhone ha permitido crear nuevas aplicaciones para agilizar y favorecer la búsqueda de viviendas. El portal inmobiliario idealista.com acaba de crear una, de descarga gratuita, que permite mostrar todas las viviendas de venta o alquiler -a elección del usuario- que haya disponibles en un radio de 4 kilómetros de donde se encuentre el comprador.
Fuente: 20 minutos.es
Publicado en Marketing, Webs Inmobiliarias, tagged cesar villasante, inmoblog, marketing inmobiliario, portal inmobiliario, portales inmobiliarios, urbaniza el 25 mayo, 2009 | 17 Comentarios »
Uno de los servicios mas demandados hoy en día por las agencias inmobiliarias es la posibilidad de poder publicar la cartera de inmuebles desde su software de gestión inmobiliaria de forma automática en cuantos más portales inmobiliarios sea posible y sin tener que repetir cansinamente una y otra vez el mismo proceso de introducción de datos. Una única alta de inmueble es suficiente para que esté disponible en tiempo real en la página Web de la agencia, en nuestra red de colaboradores directos, en las páginas Web de estos colaboradores y en los portales inmobiliarios con los que nos interese trabajar.
En Inmofactory, hace ya tiempo que entendimos que internet sería la principal fuente de ventas del sector. Diferentes estudios de varias consultoras revelan que más del 95% de contactos que una agencia inmobiliaria o promotora recibe a día de hoy, se generan en internet y el otro escaso 5% restante se reparte entre la poca publicidad en prensa tradicional que aún sobrevive y el propio boca oreja de los clientes satisfechos.
Esta es una lista de los principales portales inmobiliarios que operan en nuestro país, en 40 de los cuales podemos publicar automáticamente desde nuestro software de gestión inmobiliario.
Enlace relacionado:
Listado de bancos y cajas que ofrecen viviendas procedentes de embargos con descuentos
Publicado en Marketing, Webs Inmobiliarias, tagged marketing inmobiliario, ya encontre, yaencontre el 25 mayo, 2009 | 2 Comentarios »
Nueva campaña de branding del portal inmobiliario yaencontre.com
Tras la inyección de capital de Grupo Godó, el portal lanza una nueva campaña orientada a posicionar su marca.
En esta ocasión, se trata de un globadillo que utiliza el nombre del portal como expresión eufórica. Aquí podemos ver unos ejemplos de su utilización.
Toda la comunicación ha estado pensada para hacer una apología a la celebración de encontrar la vivienda buscada.
Enlace relacionado:
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