El Home Staging es un método propio del mercado inmobiliario, que consiste en preparar y acondicionar una vivienda para ponerla en venta. El objetivo no es hacer que quede más bonita, sino más vendible; que guste al mayor número posible de compradores potenciales y que, de esta manera, se venda más rápido y al mejor precio.
Una operación de Home Staging acentúa los puntos fuertes de una vivienda al presentar un ambiente neutro, al dar harmonía, al desatascar el espacio, al presentar una mayor fluidez en la circulación y al ofrecer más luminosidad. Propone mostrar más el inmobiliario que el mobiliario, y despersonalizar la vivienda para que guste a todos. En esto básicamente se diferencia de la decoración, que aspira a personalizar el espacio según un gusto particular.
Se trata de hacer una inversión altamente rentable para el vendedor: por un gasto inicial de unas centenas de euros, le permite beneficios o ahorros de miles de euros.
El Home Staging ha probado su eficacia a través de innumerables estudios y muchos años de experiencia práctica. Numerosos estudios demuestran que una vivienda que ha sido objeto de una operación de Home Staging se vende 2 veces más rápido que las demás y sufre menos rebajas de precio. Desde hace 35 años, el Home Staging tiene una fuerte presencia en el mercado inmobiliario de los EE.UU. En la actualidad, más de la mitad de propiedades norteamericanas son objeto de una operación de Home Staging antes de entrar en el mercado de compra-venta. Esta técnica fue introducida en el Reino Unido hace 15 años, en Francia y Suecia hace 4 años, y ahora progresa en toda Europa.
Gracias a Barcelona Home Staging (www.bcnhomestaging.com), este concepto innovador llega ahora a Cataluña.
“El mercado inmobiliario se ha convertido en un mercado altamente competitivo como cualquier otro”, dice Kathleen Reiss, fundadora y directora de Barcelona Home Staging. “Los vendedores de viviendas compiten entre ellos cada día, en cada agencia inmobiliaria y en cada web especializada. El Home Staging da a una propiedad la ventaja competitiva que necesita: la comparación con los demás bienes inmobiliarios saldrá a su favor, tanto antes de la visita como durante la misma. Hemos creado Barcelona Home Staging para ofrecer una solución a todos a quienes les resulta difícil vender su propiedad y a quienes les duele rebajar el precio 10 ó 20 mil euros o incluso más, en las actuales condiciones del mercado. Les ayudamos a sacar lo mejor de su vivienda, a hacer que su propiedad destaque, a optimizar cada visita de compradores potenciales, a dar a la vivienda un mayor atractivo, a resaltar las cualidades del espacio y corregir sus defectos. Les ayudamos a evitar negociaciones a la baja y a mantener el precio de venta. ¡Conseguimos que la primera impresión que da el hogar sea decisiva y provoque el flechazo!”
Para saber más y ver galerías con ejemplos de operaciones de Home Staging, visite la web http://www.bcnhomestaging.com, o póngase en contacto con Barcelona Home Staging:
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Muy bueno el bolg, los invito a conocer mi sitio web y de esta manera un poco del mercado inmobiliario de Punta del este.
http://www.conceptopunta.com/
Tengo una casa en un pueblo de la provincia de Huesca y quisiera venderla, la tengo puesta en una Agencia hace ya casi un año y solamente he tenido, de su parte, una visita interesada que al final no encajó.
Hola,
Me urge vender, por traslado, un estudio en Madrid. Está situado en pleno centro, a unos 100m de Gran Vía. Es un ático de 40m2, tiene la cocina independiente y una terraza de unos 10m2.
Es muy soleado y silencioso. El precio está en 205.000€.
Si alguien esta interesado, el número de teléfono es:679 063 860.
145000€
Hipoteca 344 €/mes
Superficie:
150 m2
Interiores:
Aire acondicionado, Armarios, Gres Ceramica, Parquet, Amueblado, Electrodomésticos, Horno, Lavadora, Microondas, Nevera, TV
Exteriores:
Jardín Privado, Terraza, Z. Comunitaria, Patio, Piscina
Finca:
Trastero, Parking comunitario
Comentarios
URGE VENTA POR TRASLADO. PRECIO NEGOCIABLE. REFORMADO. Bonito chalet de 150metros cuadrados en la zona residencial de la Suerte en Agaete. La vivienda de 80m., consta de: 2 dormitorios (el dormitorio principal tiene armarios empotrados y suelo de parquet), 1 baño, cocina,salón (el salon tiene suelo de parquet), 2 porches exteriores, 3 terrazas una de ellas, habilitadas para reuniones familiares, barbacoa…etc. 2 trasteros, solana exterior, algibe propia, facil acceso. AIRE ACONDICONADO EN TODAS LAS DEPENDENCIAS. Magnificas vistas hacia Tamadaba,Tenerife, y la Villa de Agaete. Zona muy tranquila, pocos vecinos. La urbanización tiene piscina comunitaria para los socios. Si quieres verla llamar al 616 887 452 o al e-mail pepe_mederos@hotmail.com Puedo enviar fotos si facilitan e-mail.
Quiero vender una linda casa en Llanes (Asturias) y me gustaria anunciarla en esta pagina. No se como se hace.
Me parece interesante que en Internet existan este tipo de tratamientos en cuanto a lo que muchas y muchos necesitamos saber acerca de estos temas tan importantes
Interesante revisión. Realmente es un buen método, especialmente para quienes le resulta difícil vender la propiedad. Muy vueno el blog!
Interesante revisión. Realmente es un método interesante, especialmente para quienes le resulta difícil vender la propiedad. Muy bueno el blog!
vendo muy economico mi piso de tres habitaciones y un baño calle garbinet N.4 Alicante excelente ubicacion precio 68.0000 euros negociable…”urgente”
El articulo es bastante interesante, las tecnicas de ventas son buenas, aunque en estos momentos de crisis es complicado.
avantae.net
hola guero vender una casa no piso partecola en centro de huesca la casa de 4 plantas esta reformada lacasa de4 plantas en total de lacasa 161 metros en total para vivi tancelo sen comonedad la premera planta 26metros lasegonda 45 metros la tertera 45 metros y laciortas 45 metros para entra avivir se enteresa me llama …619121537 gracias tanpoco tratar por email . gracias .se gueres fotos de lasaca tu en contra en mil anuncios de huesca la referencia de mil anuncios r 11580195 .
Muy buen blog..
un abrazo..
Estos días en el Barcelona meeting point he visto una promoción donde te regalan los electrodomésticos y ofrecen el 100% de la financiación, en pisos desde 193.000€. Como estoy buscando piso nuevo con mi chica por Molins de Rei me pasaré a ver
Interesante artículo. Saludos
Soy home stager en la provincia de Girona, los invito a conocer mi pagina web, i mi trabajo.
http://www.homestaging-es.com
Impresionante.
Gracias por compartir esos conocimientos immobiliarios.
Interesante articulo inmobiliario, te visito desde eldeposit.com, somos un portal inmobiliario que ofrece servicios a profesionales inmobiliarios y particulares, entre estos servicios anuncios de inmuebles gratuitos para particulares, te dejo enlazados los links por si fueran de tu interes. Ademas de pisos en venta en barcelona y alquiler de pisos en madrid.
Saludos cordiales.
Yo creo que la mejor forma de poder vender una vivienda rapido es ofreciendola a un precio justo, tanto para el vendedor como para el comprador. Es por eso que podemos utilizar los servicios de web como Tasaciones online gratis para obtener valoraciones totalmente gratuitas y asi saber a que precio poder vender las casas.
Esta claro que esto es un arte dentro del arte. Cada profesión, cada ciencia, cada arte, tiene y tendrá siempre, sus especialidades. Interesante articulo.
Si buscas las mejores casas de Sevilla, pisos y aticos no dudes en visitar esta pagina club del piso, la verdad que tienen maravilla y si no conulten con ellos yo vi una casa en la calle bets de triana y es alucinante las vistas
El Home Staging no es un concepto o estrategia nueva para vender una vivienda o un inmueble comercial. Los agentes y consultores inmobiliarios de más éxito en el mercado lo han utilizado, (a veces invirtiendo de su propio bolsillo), para vender inmuebles con rapidez.
El Home Staging, (nosotros no lo llamamos así), es una de las técnicas de venta que hemos estado enseñando a nuestros alumnos del Curso Especializado en Venta Inmobiliaria, desde hace varios años. Uno de los factores más importantes del Home Staging es saber como incluirlo en el contrato de intermediación o venta con el propietario. Nosotros enseñamos un par de técnicas que influyen en que el propietario invierta en renovar su inmueble para venderlo más rápido y mejor. Los alumnos están realmente sorprendidos con su eficacia.
Nos alegramos de que el Home Staging haya llevado a España.
Nacido de la necesidad de dar un nuevo soplo en el mercado inmobiliario español:
Home Staging tiene como objetivo la valorización de los bienes inmuebles en la óptica de una venta más rápida tanto para los agentes inmobiliarios como para los vendedores.
Las cifras hablan de mismas: el 98 % de los bienes inmuebles valorizado por Stagers han sido vendidos en los 30 Días siguientes Staging, a competencia de 3 o 6 Meses para otros …
Realizando este tipo de preparaciones, el bien es más atractivo para el comprador, y el vendedor no está confrontado con bajas tan importantes de precio porque el comprador tendrá menos argumentos de negociación. Según la prestación solicitada, podemos preparar el bien “llave en mano”. ¡ El vendedor pues será ganador sobre el precio de venta, el comprador también!
Una prestación completa de home staging jamás sobrepasará del 1 al 2 % del precio de la vivienda, salvado para casos que necesitarán trabajos importantes de renovación. La vuelta sobre inversión es sistemática.
En España el concepto es nuevo, pero no deja de ser reconocido días después de días. Entre la palabra ” Home Staging ” sobre un motor de búsqueda, los resultados son sorprendentes: más de 8 000 000 de entradas aparecen.
DB Academia es un centro de formación home staging obsequio en España y en Europa que podrá alumbrarle sobre los diferentes tipos de marketing inmobiliario.
El D&B Academia es famoso por la seriedad de sus formaciones en las cuales no hay sitio la calidad de aficionado: ningunas velas; ni de superfluo, solamente técnicas y códigos probados desde décadas, adaptadas y validadas en un contexto de profesionalismo.
Los numerosos alumnos siguieron nuestros cursos, ellos todos reconocen que éstos son a la vez metódicos, profundos, y privados de derivas habitualmente encontradas en este tipo de formación. En nuestra casa, un solo objetivo, darle todos los utensilios con el fin de lanzar y desarrollar su empresa.
quiero vender un atico duplex en estepona y necesito una colaboracion para venderlo.
si alguien / o empresa puede ayudarme en la venta estaria interesadaen la colaboracion”isabel 670627213
Isabel, Tengo un amigo home stager profesional en la linea de la concepcion. Si quieres enviame un mail, i te dare sus datos. Por mi parte, me gustaria ayudarte, pero vivo en la provincia de girona.
Hola, amigos! Encontré un portal genial para vender un inmueble a los rusos: Inmobiliaria “España rusa”, que compran un montón ultimamente, mi amiga así vendió su piso muy rápido, además anuncios son gratuitos, se traducen en 3 lenguas, aprovéchadlo, chicos)